Les baisses des taux des crédits immobiliers se poursuivent en juin, dans l'attente de la décision de la BCE

Le rebond observé fin avril sur les coûts de refinancement n’a été que de courte durée, permettant aux établissements financiers de poursuivre dans leur trajectoire de baisse. Les banques se montrent tout particulièrement flexibles pour les beaux profils (notamment avec des revenus totaux supérieurs à 80.000€/an), qui peuvent bénéficier d’importantes décotes, et promeuvent plus fortement leurs offres de financement pour les travaux de rénovation énergétique.

Ces baisses de taux associées à une plus grande souplesse des conditions ouvrent des perspectives nouvelles aux emprunteurs, à condition de savoir à quelles banques adresser son dossier.

La trajectoire que dessinera la BCE le 6 juin sera clé pour définir les perspectives pour le crédit immobilier d’ici à la fin de l’année. Les anticipations de baisses successives laissent entrevoir une poursuite de la dynamique constatée depuis début 2024, avec des taux qui pourraient approcher les 3% d’ici à la fin de l’année.

Evolution de la capacité d’emprunt pour un salaire de 4.000€ brut mensuel (48.000€/an)

Pour Pierre Chapon, président de Pretto : « Le contexte de marché est toujours fortement propice à la négociation des prix et rend notre nouvelle offre, la Garantie Zéro Conditions Suspensives, particulièrement attractive pour négocier jusqu’à 20% du prix affiché, et ce avant qu’une baisse des taux plus significative ne vienne réduire les opportunités de négociation. »

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