Le groupe Argan, propriétaire de 3,6 millions de mètres carrés d'entrepôts logistiques en France, a annoncé mercredi 24 juillet vouloir accélérer le rythme de son désendettement en se fixant des objectifs plus ambitieux en la matière.
La foncière veut ramener à 44%, d'ici à la fin de l'année, son ratio prêt-valeur, qui mesure le rapport entre la valeur de son patrimoine et sa dette; et à "environ 38% d'ici fin 2026.
Au premier semestre 2024, ce ratio s'est établi à 45,9%, en nette baisse du fait d'une augmentation de capital de 150 millions d'euros.
La remontée, depuis deux ans, des taux d'intérêt incite les entreprises à réduire leur dette pour en diminuer le coût, en particulier les foncières, dont l'endettement est très scruté par les investisseurs.
Argan, qui a vu au premier semestre ses revenus locatifs augmenter de 8% sur un an (à 98 millions d'euros), vise une croissance moyenne de ces revenus de 7% par an sur la période 2024-2026, alors qu'il tablait jusque-là sur 5%.
Son résultat net récurrent, indicateur de référence pour les foncières, s'est établi à 67 millions d'euros, en hausse de 7% sur un an, pour un objectif de 135 millions d'euros au cours de l'année 2024.
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