URW, en croissance au 1er trimestre, accélère les cessions aux Etats-Unis

Les loyers nets du groupe franco-néerlandais se sont établis à 909,3 millions d'euros. A périmètre constant, ils ont augmenté de 8,5% sur un an, souligne le groupe.

URW, qui n'a jamais digéré l'absorption en 2018 du groupe australien Westfield et son volumineux portefeuille de centres commerciaux aux Etats-Unis, s'est engagé à une "réduction radicale de son exposition financière" dans ce pays en 2023.

Il a cédé début février un centre à Escondido (Californie), et affirme être engagé dans des "discussions actives" pour se débarrasser de plusieurs actifs américains.

Le groupe confirme son engagement à se séparer d'actifs en Europe, pour une valeur de 800 millions d'euros, d'ici à la fin de l'année.

"La croissance continue des loyers bruts dans toutes les branches démontre la performance opérationnelle robuste de notre activité et sa protection effective contre l'inflation", déclare le président du directoire Jean-Marie Tritant dans un communiqué.

Les revenus de sa division centres commerciaux, son coeur de métier, n'ont quasiment pas varié.

En revanche, ils ont progressé dans la location de bureaux, qui inclut notamment la tour Trinity à La Défense, et dans les palais des congrès en région parisienne (Villepinte, Le Bourget, Porte de Versailles...), profitant de la fin, courant 2022, des mesures sanitaires.

Son activité de promotion immobilière, comprenant la future Tour Triangle à Paris, s'est en revanche réduite.

Le chiffre d'affaires des enseignes de ses centres commerciaux a progressé de 12% par rapport au premier trimestre 2022, nettement plus que l'inflation, et la fréquentation a augmenté de 10%.

URW, propriétaire du Forum des Halles à Paris et du centre de la Part-Dieu à Lyon, recentre son activité sur les centres commerciaux les mieux placés, dans les grandes métropoles européennes.

La vacance dans ses centres s'est établie à 7,2%, en hausse par rapport au trimestre précédent, mais le groupe l'attribue à des variations saisonnières et table sur une vacance en baisse sur l'ensemble de l'année 2023.

Le groupe, dont Jacques Richier prendra en mai la direction du conseil de surveillance, maintient ses objectifs financiers pour 2023.