Technal contribue à la construction du programme « 103 logements Monges » à Cornebarrieu (31)

Un micro-quartier à la campagne

Cette opération publique de Toulouse Métropole, menée par l’aménageur OPPIDEA et conçue par l’urbaniste Bruno Fortier*, place le paysage au coeur de la démarche. Créé tel un «village jardin» entre la forêt et la ville de Cornebarrieu, ce quartier s’organise autour de ruisseaux, de chemins creux et de cordons boisés.

Une initiative unique dans la région Midi-Pyrénées ! Orientés en pente vers le sud, les «103 logements Monges» s’y intègrent harmonieusement, en conciliant nature et architecture.

Chaque habitat est étudié pour optimiser l’ensoleillement et les vues sur la forêt et le parc. Cette orientation, conjuguée aux fenêtres et baies coulissantes SOLEAL de Technal, baigne de lumière les espaces et crée un dialogue subtil entre l’intérieur et l’extérieur verdoyant.

Les logements se superposent pour former des décalages et contrôler les vis-à-vis des pièces de vie et des jardins privatifs. Ils se dotent de volets coulissants NOTEAL de Technal pour préserver au mieux l’intimité.

L’architecte a également sélectionné des matériaux bruts en totale harmonie avec le milieu urbain. Pérennes et performants, ils répondent aux critères du label BBC : menuiseries et occultations en aluminium Technal, cellules photovoltaïques intégrées dans l’étanchéité, murs de soutènement en béton banché et pierres peintes en blanc, enduits à la chaux, sols extérieurs en pierre et béton...

Étendu sur trois clairières en gradins, le projet est composé d’unités de voisinage du T2 au T5, traitées sur le modèle du hameau méditerranéen.

Ces habitations groupées s'organisent suivant les courbes de niveaux, et constituent un ensemble à la fois réglé et varié. Elles offrent la fonctionnalité de l’appartement, associée à la qualité de vie d’un pavillon. Ce parti pris architectural représente une alternative au lotissement et une réponse aux débats actuels sur l’étalement urbain.

Il permet de conserver l’esprit de la maison individuelle tout en proposant une nouvelle densité.

L’agence PPA Architectures, de concert avec la paysagiste Emma Blanc, a traité soigneusement les espaces extérieurs pour offrir aux habitants un «micro-quartier à la campagne» ! Ils ont respecté le contexte agricole et maintenu la biodiversité du paysage en utilisant une palette végétale, qui privilégie les essences robustes et caduques, pionnières et pérennes.

Chaque unité de voisinage est bordée de venelles et de placettes collectives, qui distribuent l’entrée des maisons et organisent la vie sociale de la cité. Une voie centrale, en sens unique, est dédiée à la circulation des véhicules et dessert les trois clairières.

* Pour ce projet BRUNO FORTIER s’est appuyé sur l’agence OBRAS, le paysagiste MICHEL DESVIGNE et le BET INGEROP.

Quand économie de projet et performances ne font qu’un

Pour ce projet de logements collectifs privés et sociaux, les maîtres d’oeuvre ont choisi des matériaux nobles et bruts, tel que l’aluminium anodisé naturel, afin d’offrir un statut de qualité à chaque habitat. Le défi de Technal et de son aluminier agréé Serge Gayrel était donc de fournir des solutions conjuguant haute technicité et logique économique. Ils ont proposé des baies coulissantes SOLEAL mises en oeuvre en coupe droite. Ce dispositif d’assemblage simplifié, entre le montant et le rail, a permis de réduire les coûts de fabrication tout en conservant des performances thermiques élevées.

La démarche de standardisation des menuiseries et le système de répétitivité architecturale ont également contribué à rationaliser ces coûts avec :

• 90 coulissants SOLEAL (L. 2,65 x H. 2,3 m) dans chaque séjour,
• 227 fenêtres SOLEAL (L. 1 x H. 2,3 m) dans l’ensemble des pièces (chambres, cuisine, salle de bain…),
• 168 volets NOTEAL (L. 1 x H. 2,3 m).

À rupture de pont thermique, les coulissants et fenêtres SOLEAL présentent respectivement un Uw de 1,5 W/m².K et de 1,6 W/m².K répondant aux critères de la norme BBC. Ils optimisent l’isolation en toute saison et participent à la réduction des charges (chauffage et éclairage).

Les volets coulissants NOTEAL, en tôle aluminium cassettée, assurent la régulation des apports de chaleur et de luminosité été comme hiver. Ils dynamisent les façades qui se transforment selon les besoins et renforcent les économies d’énergie.

Lumière et vue sur le paysage

Les différentes typologies de logements sont conçues sur la base d’un module carré. Développés de plain-pied pour les T3, en terrasse pour les T2 et en duplex pour les T4 et T5, les volumes s’articulent et se superposent de manière combinatoire. Chaque habitat, implanté en «L», propose une double orientation.

Cette exposition traversante est conjuguée à la finesse des coulissants SOLEAL (montant central de 33 mm et facteur solaire Sw = 0,60) et à leurs dimensions toutes hauteurs (2,50 m pour les coulissants SOLEAL). L’ensemble optimise la lumière naturelle et améliore le cadre de vie des résidents. Les ouvertures donnent sur un jardin privatif, et des vues proches et lointaines, favorisant la création d’un dialogue entre intérieur et extérieur.

Facilité d’accès

Pour le projet «103 logements Monges», Technal favorise l’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite (PMR), des personnes âgées ou encore des femmes enceintes. Il a ainsi conçu et mis en oeuvre des volets NOTEAL suspendus par un rail haut et des coulissants SOLEAL intégrant un seuil PMR pour faciliter l’accès et l’usage des jardins. L’ensemble des ouvertures se dotent également de poignées ergonomiques conçues pour améliorer la préhension des utilisateurs.

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