Alterea lance la Garantie de Performance Énergétique Réelle pour ses projets de maîtrise d’œuvre

Proche d’un Contrat de Performance Energétique au niveau de l’ingénierie, cette offre innovante et disruptive assure la maîtrise des méthodes et process de garantie de résultats énergétiques, couverts par une solution d’assurance inédite sur le marché.

Une offre unique sur le marché

Cette Garantie de Performance Energétique Réelle va permettre de sécuriser les retours sur investissements des travaux de réhabilitation énergétique. ALTEREA a en effet créé un Système de Management des Opérations (SMO) spécifique et pluridisciplinaire, certifié par son assureur, qui lui permet de piloter les projets de ses clients et d’être en mesure de prendre cet engagement contractuel fort sur les résultats à atteindre. Pour garantir cette performance réelle annoncée, la société met à profit son expérience et son savoir-faire sur tous types de bâtiments.

Concrètement, ALTEREA s’engage contractuellement pour une durée de 5 ans, à compter de la réception des ouvrages, sur la performance énergétique réelle. Une vraie révolution dans le secteur de la maîtrise d’oeuvre du bâtiment qui s’appuie en général plus sur une obligation de moyens que de résultats. Pour la première fois, le maître d’ouvrage peut faire peser l’engagement de performance sur le maître d’oeuvre qui conçoit les installations, pilote la réalisation des travaux et suit l’exploitation.

Un engagement qui repose sur un process innovant

Pour pouvoir proposer cette offre, ALTEREA a mis en place un process maîtrisé et fiable, qui intègre, phase par phase, des missions complémentaires à une mission de maîtrise d’oeuvre classique :

• Une conception performancielle : Pour définir les objectifs prévisionnels de performance énergétique, une étude de caractérisation de la situation initiale est réalisée en simulation énergétique dynamique. Une conception performancielle des ouvrages et des systèmes, et des protocoles spécifiques (Plan de Mesure et de de Vérification [PMV], commissionnement, test et réception…) sont également mis en oeuvre.
• La mise en oeuvre maîtrisée des systèmes : Un suivi scrupuleux du programme performanciel précédemment établi, du plan de commissionnement et du plan de test et de réception est systématiquement prévu.
• L’implication des utilisateurs : La partie formation et sensibilisation des parties intéressées (exploitants, utilisateurs/locataires…) est bien évidemment intégrée. C’est une brique indispensable.
• Un pilotage rigoureux de l’exploitation : Un suivi de la mise en oeuvre du comptage et du PMV et une évaluation énergétique mensuelle pendant toute la durée de la garantie ainsi que des visites trimestrielles sur site en présence de l’exploitant permettent d’assurer le respect des paramètres et des consignes dans le temps.
• Le suivi des consommations énergétiques : Pour pouvoir piloter et vérifier les engagements pris et les résultats obtenus, la mise en place d’outils de suivi d’exploitation est nécessaire. Bien sûr la formation des parties prenantes à ces procédés est intégrée.

Et si, malgré ce process très efficace, la performance contractuelle n’est pas complétement atteinte, ALTEREA prend en charge :

• La réalisation des travaux de mise en conformité de l’ouvrage et de ses équipements pour atteindre la performance énergétique contractuelle,

OU

• L’indemnisation de 100% de la surconsommation pendant la durée de la garantie sur la base du coût de l’énergie défini lors de la signature du contrat.

Pour couvrir cet engagement financier, ALTEREA a co-développé et souscrit une assurance spécifique et unique sur le marché auprès d’un assureur européen de premier plan, et qui valorise ainsi son savoir-faire éprouvé depuis plusieurs années en matière de réhabilitation énergétique.

Un premier contrat d’envergure avec Habitat 76

Cette offre a été choisie par HABITAT 76 dans le cadre de la rénovation énergétique d’un immeuble de son patrimoine.

L'ensemble de 3 bâtiments collectifs d’habitation (43 logements) de la résidence Victor Hugo 3 au Houlme (76), datant de 1983, est concerné par un programme de travaux énergétique ambitieux qui sera en outre conçu en BIM : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, amélioration de la ventilation, réflexion sur la substitution de l’énergie de chauffage et de production de l’eau chaude sanitaire…

En cohérence avec la stratégie d’amélioration énergétique menée sur son patrimoine depuis plusieurs années, HABITAT 76 pourra au travers de ce projet assurer la baisse réelle des charges énergétiques pour ses locataires et sécuriser le retour sur investissement des travaux.

« Nous sommes fiers de pouvoir proposer cette nouvelle solution sur un marché de l’énergie en mutation. C’est une manière de partager avec les maîtres d'ouvrage les engagements et les risques dans leurs opérations de réhabilitation énergétique, et donc de favoriser le passage à l’acte en toute sécurité », se réjouit Alban Lapierre Président fondateur d’ALTEREA.