Bonne année 2018 en vue pour Kaufman et Broad

De son côté le chiffre d'affaires a augmenté de 12,3% à 1,4 milliard d'euros (après +15,7% en 2016) au terme d'un exercice décalé allant de décembre 2016 à novembre dernier, selon des résultats non audités publiés mardi.

Le taux de marge brute s'est élevée à 19,4%, quasi stable. De son côté, la marge d'exploitation (Ebit) est ressortie à 9,1%.

Le promoteur a donc respecté ou légèrement dépassé les objectifs qu'il s'était fixés: un chiffre d'affaires en hausse d'environ 10%, pour des marges brute et Ebit respectivement "autour de 19%" et de "8,5%".

Ces résultats "s'inscrivent dans la solide dynamique de croissance organique engagée depuis maintenant quatre ans", se félicite le PDG Nordine Hachemi. "L'année a été bonne, mais nous restons vigilants concernant le marché, sur la hausse des coûts, car le pouvoir d'achat des ménages ne peut pas augmenter de manière significative", dit-il à l'AFP.

Ainsi les prix des terrains constructibles s'envolent-ils dans "des villes comme Bordeaux et certaines communes d'Ile-de-France", tandis que ceux des matériaux de construction "commencent à augmenter doucement".

L'an dernier, "la qualité de nos programmes, associée à la maîtrise de nos prix, nous a permis de bénéficier de délais d'écoulement sensiblement inférieurs à ceux du marché (5,1 mois contre 8 mois), et de réaliser sur les quatre dernières années une progression de 68% de nos réservations en volume" pour un portefeuille foncier en hausse de 81%, dit-il.

"Il en est résulté une bonne maîtrise de notre besoin en fonds de roulement et de nos marges, se traduisant par une baisse de la dette nette et le renforcement des capitaux propres", souligne le promoteur.

Kaufman et Broad rappelle avoir créé avec Serenis, exploitant d'établissements pour séniors et de santé, une coentreprise pour développer en commun un parc de résidences pour seniors. Il construira dès cette année seize établissements en France.

Dans ce contexte, Kaufman et Broad table en 2018, "sur la base de taux d'intérêt anticipés stables", sur une croissance de son chiffre d'affaires "de l'ordre de 8% à 10%" et des taux de marge brute et d'Ebit ajusté respectivement "autour de 19%" et "entre 8,5% et 9%".

Il anticipe cette année, un niveau de réservations "comparable à celui de 2017", dans un marché estimé entre 125 et 130.000 logements".

Dans le logement où le promoteur, qui compte 850 salariés, réalise environ 87% de son activité, les réservations ont augmenté de 16,3% à 1,8 milliard d'euros, tandis que l'immobilier tertiaire a engrangé 144,3 millions de prises de commandes.

Le groupe a fortement réduit sa dette financière nette, ramenée à 33,1 millions d'euros à la fin de l'an dernier, contre 85,1 millions à fin 2016.

Kaufman et Broad proposera le versement d'un dividende de 2,10 euros par action au titre de l'exercice 2017, en hausse de 13,5%.