Dans un contexte de concurrence accrue entre les établissements bancaires, Pretto, spécialiste du courtage immobilier 100% digital, constate que la tendance à la baisse des taux de crédit immobilier entamée en début d'année se poursuit. En effet, selon notre baromètre mensuel, le mois de mars 2024 montre des diminutions moyennes de 0.10 point, et allant même jusqu'à 0,15 point pour certaines catégories d’emprunteurs.
Sur 25 ans, les meilleurs profils peuvent désormais obtenir des taux à 3,81% voire moins pour les dossiers les plus recherchés par les banques. Celles-ci ont massivement desserré les freins au crédit et il n’y a plus de blocage systématique à l’octroi, à condition d’avoir un dossier attractif et un budget cohérent avec sa capacité de remboursement. Le marché du financement offre même de bonnes opportunités pour qui sait les identifier, avec des lignes de crédit à taux bonifié et des décotes de taux permettant de diminuer le coût global du crédit. A l’opposé, certains établissements proposent toujours des taux très élevés s'élevant à plus de 4.00% voire 4.50% sur 25 ans.
Le mois de mars, dans la lignée des deux précédents, confirme donc les bonnes perspectives de reprise pour le marché du crédit immobilier en 2024.
Evolution de la capacité d’emprunt pour un salaire de 4.000€ brut mensuel (48.000€/an)
Pour Pierre Chapon, président de Pretto : « Le marché du crédit immobilier s’est nettement détendu en ce début d’année et il est désormais possible de trouver des financements à des taux qui rendent à nouveau réalisables certains projets immos. »
Image d'illustration de l'article via Depositphotos.com.
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