Le confinement fait monter les prix des logements avec balcon ou terrasse

Les appartements avec un balcon ou une terrasse se vendent en moyenne 11,6% plus cher que les logements sans espace extérieur, selon une étude publiée par le site Meilleurs Agents, spécialiste de l'estimation immobilière.

"Pour nous c'est vraiment un effet confinement", explique à l'AFP Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques du site immobilier, pour qui "les particuliers sont aujourd'hui prêts à payer plus cher pour avoir accès à un espace extérieur".

"On voit vraiment le changement à la sortie du confinement, cette envie d'espace extérieur s'est accentuée", observe Mme. Castillo Rico.

Avant la crise sanitaire, un appartement avec terrasse ou balcon se vendait en moyenne 8,2% plus cher qu'un logement sans espace extérieur.

Au deuxième trimestre 2021, cette différence s'élève à 11,6%, soit une augmentation de 3,4 points en l'espace de 15 mois, confirmant l'intérêt des Français pour les logements avec un balcon ou une terrasse, déjà constaté à la fin du premier confinement par le site spécialiste de l'immobilier.

Autre enseignement de cette étude: ce regain d'intérêt se répercute par une augmentation des prix sept fois plus importante pour les appartements avec terrasse ou balcon que les autres logements.

Depuis le 17 mars 2020, date du premier confinement, le prix des appartements avec un espace extérieur a ainsi augmenté de 4,3% en moyenne, contre 0,6% pour les biens sans extérieur.

"Même si c'était un critère important pour les Français avant la crise sanitaire, aujourd'hui c'est vraiment devenu un critère essentiel", analyse Mme. Castillo Rico.

L'étude a été réalisée dans les 11 plus grandes villes de France sur 65.000 appartements vendus depuis le 1er janvier 2019.