Bonne année 2019 pour Altarea Cogedim, porté par logements et commerces

L'an dernier, le groupe a réalisé 3,1 milliards d'euros de chiffre d'affaires, soit une progression de 29,3% par rapport à 2019. Le bénéfice net a baissé de 8,5% à 234 millions d'euros, mais c'est largement à cause de fluctuations de valorisation du patrimoine.

Plus représentatif des performances, le bénéfice net récurrent - indicateur de référence des foncières - a progressé (+8,2%) et, surtout, s'établit à quasiment 300 millions d'euros, un objectif que le groupe ne visait que pour 2020.

"On est en avance parce que la totalité de nos activités a bien performé", a résumé à l'AFP Jacques Ehrmann, directeur général du groupe.

Altarea Cogedim, troisième promoteur français derrière Nexity et Bouygues, est présent sur les principaux créneaux immobiliers. Il construit des logements et des bureaux, tout en possédant des commerces.

L'an dernier, il s'est particulièrement distingué dans le logement et le commerce, alors même que ces deux secteurs rencontrent globalement des difficultés.

Au moment où le logement neuf pâtit d'un ralentissement des permis de construire, classique à l'approche des municipales, Altarea Cogedim y a vu ses réservations progresser.

Cette évolution le distingue de nombreux autres promoteurs, chez qui les réservations baissent, même si d'autres grands noms français s'en sont également bien sortis comme Nexity et Icade.

"Nous n'avons pas trop souffert des difficultés des élus à signer des permis", s'est félicité M. Ehrmann, mettant en avant la prévoyance de son groupe qui avait engagé beaucoup de projets en amont de la période pré-électorale.

Du côté du commerce, dans un contexte où la grande distribution souffre depuis des années de l'essor des échanges en ligne, Altarea Cogedim fait aussi une percée.

La fréquentation de ses commerces monte bien plus vite que la moyenne des centres commerciaux français, le groupe tirant profit notamment de son implantation dans les gares comme celle de Montparnasse.

Pour autant, Altarea Cogedim reste prudent pour cette année, s'abstenant de prévision chiffrée, en particulier face aux incertitudes liées au nouveau coronavirus, et renvoyant à une hausse des résultats à "moyen et long terme".

"Tout dépend de l'intensité, que l'on n'est pas capable actuellement d'imaginer", a prévenu M. Ehrmann, à propos du nouveau virus.