Nexity bien placé pour 2020, malgré une chute des bénéfices

L'an dernier, le groupe a dégagé un bénéfice net de 161 millions d'euros, soit une chute de 42% par rapport à un an plus tôt, même si son chiffre d'affaires a progressé de 8,7% à 4,5 milliards.

C'est, en tout cas, mieux que prévu par le groupe. Celui-ci avait entamé l'année 2019 en tablant sur une hausse d'au moins 5% des revenus, avant de relever peu à peu ses objectifs sans pour autant se montrer si optimiste.

"Nexity réalise cette année encore une performance très solide, au-dessus de ses objectifs", a souligné dans un communiqué Jean-Philippe Ruggieri, directeur général du groupe, mettant d'abord en avant l'"activité commerciale dans les métiers de promotion".

Celle-ci est le témoin de la santé du groupe dans la vente de logements. Or, c'est le coeur de l'activité de Nexity, même si celui-ci met depuis des années l'accent sur une diversification dans les services, comme l'activité de syndic, ou la gestion de résidences pour étudiants et personnes âgées.

Non seulement les revenus progressent nettement dans la vente de logements (+15%), mais les réservations, gage de l'activité future, s'y inscrivent aussi en nette hausse (+11%), alors même que le secteur fait face à un ralentissement général en France.

Pourquoi, alors, le bénéfice baisse-t-il si lourdement ? C'est, en partie, un effet d'optique lié à des évolutions comptables. Voici un an, les comptes avaient en particulier été gonflés par une réévaluation liée à la prise de contrôle d'un exploitant de résidences seniors, Aegide Domitys.

Néanmoins, la baisse des résultats est aussi liée à un phénomène bien réel, comme en témoigne un recul (-5,2%) du bénéfice d'exploitation courant, plus représentatif des performances.

En effet, Nexity subit des pertes sur une partie des résidences récupérées auprès d'Aegide Domitys. En juillet, le groupe avait expliqué à l'AFP qu'il mettait du temps à remplir les établissements les plus récents, tout en témoignant sa confiance à long terme.

De fait, le groupe se montre plus optimiste pour cette année que pour 2019. Il table sur une croissance supérieure à 10% de ses revenus et de son bénéfice d'exploitation courant.