Les ventes de maisons individuelles en 2016 supérieures aux prévisions

Amorcée en 2015, la reprise du secteur de la maison individuelle s'est affermie l'an dernier, et les constructeurs affichent des ventes supérieures à 10% dans toutes les régions françaises, mais particulièrement dynamiques dans l'Ouest du territoire.

Après avoir enregistré une hausse de 13,7% en 2015, les ventes de maisons neuves en secteur diffus (hors lotissements réalisés par les promoteurs) ont bondi de 19,5% pour s'établir à 133.600, selon les chiffres publiés mercredi par les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération française du bâtiment (LCA-FFB).

Ce niveau de ventes, comparable à celui de 2011, est supérieur aux anticipations de l'organisation, qui tablait sur 120.000 à 126.000 maisons commercialisées.

"Pour autant, l'an passé n'a pas encore renoué avec la barre de 145.000 franchie en 2010, encore moins avec les années de haute conjoncture de 2006 et 2007" où l'on avoisinait 160.0000 à 170.000 ventes.

En 2016, qui a vu croître la production et les prises de commande, "les planètes étaient bien alignées et il convient en 2017 de consolider cette dynamique", commente le président de LCA-FFB, Patrick Vandromme, cité dans un communiqué.

L'année en cours "devrait conserver un certain dynamisme, notamment dans les premiers mois grâce à la volonté des ménages de profiter des dispositifs actuels" tels que le Prêt à taux zéro (PTZ), estime l'organisme.

"En fin d'année et pour 2018, deux phénomènes pourraient perturber le marché: la progressive remontée des taux d'intérêt et les incertitudes sur une éventuelle réorientation de la politique du Logement à l'aune d'une politique budgétaire plus restrictive", à l'issue de l'élection présidentielle du printemps.

L'an dernier les ventes de maisons individuelles en secteur diffus ont progressé de plus de 10% dans toutes les régions de France, se félicitent les constructeurs et aménageurs. C'est dans la moitié Ouest du territoire que l'on trouve "les taux de croissance annuels les plus élevés, supérieurs à 20%".

En 2016, pour la filière des constructeurs de maisons individuelles, le prix moyen d'une maison hors foncier était de 157.600 euros, contre 130.500 euros en 2010, soit une hausse d'environ 21%, pour une surface moyenne de 115 m2 l'an dernier (+2 m2).

Le prix moyen par m2 a donc atteint 1.370 euros l'an dernier, contre 1.155 euros en 2010.

L'organisation LCA-FFB regroupe depuis un an l'Union des maisons françaises (UMF) et l'Union des constructeurs immobiliers de la Fédération française du bâtiment (FFB), soit quelque 800 entreprises: des constructeurs de maisons, des promoteurs immobiliers et des aménageurs-lotisseurs.