Les foncières Affine et Société de la Tour Eiffel vont fusionner

"Les conseils d'administration respectifs de la Société de la Tour Eiffel et d'Affine (...) ont approuvé le projet d'une opération de fusion", ont annoncé les deux groupes dans un communiqué commun.

L'opération, à l'issue de laquelle l'actionnaire de contrôle de STE - le groupe SMA - détiendra 51% d'Affine, doit être approuvée à la fin de l'année par les actionnaires des deux groupes. Egalement soumise à l'approbation de l'Autorité des marchés financiers (AMF), elle passera par l'échange de trois actions Affine pour une action STE.

Elle créerait une foncière détenant plus de 1,7 milliard d'euros d'actifs. STE est le plus gros acteur dans l'opération puisque son patrimoine dépasse le milliard alors que celui-ci d'Affine avoisine 600 millions.

Les deux groupes détiennent surtout des bureaux, mais le patrimoine d'Affine est plus diversifié: la foncière détient aussi des commerces. De plus, elle est présente à parts égales autour de Paris et en régions, alors que STE se concentre sur la capitale.

Le secteur des foncières a vu plusieurs grosses opérations en 2017. Spécialiste des bureaux, Gecina a absorbé Eurosic, créant un patrimoine d'une vingtaine de milliards d'euros, tandis qu'Icade, filiale de la Caisse des dépôts, a intégré ANF Immobilier, très présente en régions.

Parallèlement, STE a annoncé l'arrivée d'un nouveau directeur général, venu de chez Bouygues, Thomas Georgeon, qui remplacera Philippe Lemoine, dont le mandat était arrivé à sa fin.