Le spécialiste des centres commerciaux Klépierre optimiste pour 2020 après une bonne année 2019

L'an dernier, Klépierre a subi un petit recul (-1%) de son chiffre d'affaires à 1,33 milliard d'euros, à la suite notamment de précédentes cessions qui l'ont privé d'une partie de ses loyers, mais il a enregistré une hausse (+4,0%) de son bénéfice net récurrent, indicateur de référence des foncières, à 961 millions.

Le groupe ne détaille pas son bénéfice net, mais cet indicateur n'est guère parlant chez les foncières car il est très dépendant des fluctuations de valeurs d'actifs.

Pour cette année, Klépierre compte encore améliorer ses performances, tablant sur un bénéfice récurrent par action compris entre 2,85 et 2,90 euros, contre 2,82 euros en 2019.

Pour expliquer cette bonne dynamique alors que la grande distribution pâtit notamment de l'essor du commerce en ligne, le groupe met en avant un recentrage massif effectué depuis quelques années sur un nombre limité de sites.

"On est passé en cinq ans de 330 centres commerciaux à 100, en se concentrant sur les grandes villes européennes avec un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale", a souligné auprès de l'AFP Jean-Marc Jestin, président du directoire de Klépierre.

Le groupe détient actuellement des centres commerciaux en France, en Belgique, en Scandinavie, en Italie, dans la péninsule ibérique, en Europe centrale et en Turquie.

Son recentrage n'est pas seulement géographique. Klépierre a aussi réduit la part des enseignes de prêt-à-porter parmi ses locataires, alors que plusieurs groupes connaissent une période difficile.

"C'est le segment qui a le mieux marché ces 15 dernières années et il replie un peu les voiles: il y a un certain nombres d'acteurs qui fonctionnement moins bien qu'avant et qui n'ont pas forcément les moyens d'adapter leur fonctionnement à l'+omnicanal+", c'est-à-dire la coexistence d'une présence physique et d'une offre en ligne, a détaillé M. Jestin.

Klépierre a réduit son exposition au prêt-à-porter au profit de secteurs comme les cosmétiques, le sport et la restauration. Actuellement, la mode représente un peu moins de 40% de l'activité de ses enseignes locataires et M. Jestin juge que la proportion pourrait, à terme, tomber à un tiers. "Ça sera quand même (un changement) majeur par rapport à une époque où elle a représenté bien plus que ça", a-t-il conclu.