Covivio cède des immeubles italiens et en achète un dans le Grand Paris

"Covivio, à travers sa filiale Beni Stabili, a finalisé ce jour la cession d'un portefeuille d'actifs non stratégiques en Italie, dont le bâtiment Excelsior à Milan, et deux immeubles de bureaux situés à Turin", dit la foncière dans un communiqué, parlant d'un "prix de 220,5 millions d'euros" mais sans préciser l'acheteur.

L'immeuble Excelsior est une galerie commerciale située dans le centre de Milan. Il doit, entre autres, accueillir prochainement le plus grand magasin italien du spécialiste de la lingerie Victoria's Secret.

"Ancien cinéma/théâtre, le bâtiment a été reconverti en galerie commerciale et récemment reloué avec une hausse conséquente des loyers", qui ont donc relevé la valeur du site, explique Covivio, estimant avoir ainsi profité "pleinement de la tendance positive du marché de l'immobilier de commerces de centre-ville".

Via cette opération, Covivio, qui est issu de l'immobilier français de bureaux mais s'est récemment développé sur différents secteurs dans d'autres pays européens comme l'Allemagne, compte centrer sa présence italienne sur les seuls bureaux milanais.

Le groupe a par ailleurs annoncé l'acquisition d'un immeuble de 25.600 mètres carrés en VEFA (vente en état futur d'achèvement) auprès de la filiale de gestion d'actifs immobiliers d'Axa, Axa IM Real Assets, pour un montant de 121 millions d'euros (hors droits).

"Avec cette acquisition, Covivio renforce sa présence dans les principaux pôles tertiaires du Grand Paris et notamment dans le quartier d'affaires de Malakoff-Montrouge-Châtillon" s'est félicité Olivier Estève, directeur général délégué de Covivio, cité dans un communiqué.

L'opération constituera "l'une des seules offres neuves de plus de 5.000 mètres carré dans ce secteur", est-il précisé dans un communiqué qui indique que la livraison de l'immeuble est prévue pour début 2020.