Construction à Lyon d'un immeuble sans chauffage ni climatisation, une "première" en France

Bâti au sud de la ville, dans le quartier en développement de la Confluence, l'immeuble "Essentiel 22-26" sera "emblématique d'une ville climatiquement neutre et solidaire", a estimé le président écologiste de la Métropole de Lyon, Bruno Bernard, lors d'une présentation du projet.

Conçu par le cabinet d'architecture autrichien Baumschlager Eberle, l'immeuble de six étages, en cours de construction, pourra maintenir toute l'année une température intérieure entre 22 et 26 degrés "sans l'utilisation d'un système conventionnel de chauffage et de climatisation", promet le promoteur Nexity, qui réalise le projet.

En saison froide, le réchauffement des pièces est assuré par "la chaleur corporelle des occupants et celle dégagée par l'éclairage et les appareils électroménagers par exemple", assure à l'AFP l'architecte Mathias Bernhardt du cabinet Baumschlager Eberle.

Quand il fait plus chaud, le rafraîchissement se fait par une ventilation naturelle avec un volet piloté par un logiciel qui mesure la température, l'hygrométrie et la qualité de l'air dans l'immeuble via un réseau de capteurs.

Enfin, ses murs en "briques alvéolaires de 60 cm d'épaisseur" et ses fenêtres "en triple vitrage" doivent permettre une isolation thermique optimale et garantir par "inertie" la restitution de cette température intérieure d'une vingtaine de degrés, selon M. Bernhardt.

Déjà expérimenté en Autriche et en Suisse depuis 2013, "L'Essentiel" fera partie d'un ensemble de onze bâtiments dédiés au logement, au commerce et à l'enseignement, livrés entre début 2026 et fin 2027, selon Nexity.

L'"Essentiel" proposera enfin 23 appartements à l'achat à des prix modérés, à 3.000 euros le m2, le foncier restant la propriété de la Foncière Solidaire du Grand Lyon dans le cadre d'un bail réel solidaire (BRS).

Un deuxième immeuble de ce type est prévu en 2028 à la Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine).