Plurial Novilia lance son projet d’habitat adapté aux familles avec enfant présentant un TND

Plurial Novilia, filiale du Groupe Action Logement, gestionnaire de près de 39.000 logements sur le territoire de Champagne-Ardenne et Île-de-France (Seine-et-Marne et Essonne), annonce le lancement de son projet d’habitat dédié et adapté aux familles avec enfant présentant un trouble neurodéveloppemental (TND) – une première pour un bailleur social dans le Grand Est.

Réalisé à Bétheny au sein du quartier résidentiel « Les Promenades de Damoiselle » en partenariat avec le CHU de Reims et l’association L’Amitié, le projet consiste en la construction de trois logements entièrement pensés et équipés pour le bien-être de la personne porteuse de TND, et de ses parents.

Des logements accessibles, adaptés et inclusifs

Situées rue Toni Morrison, les trois maisons individuelles de plain-pied de types T4/T5 de 106 à 108 m² ont été conçues pour répondre aux besoins spécifiques des enfants atteints de TND – représentant 5% des nouveau-nés en France – en prenant notamment en compte les particularités sensorielles liées à ce type de trouble.

Pour créer un environnement sécurisé, stimulant et soutenant, Plurial Novilia a fait appel au cabinet Mata Architecture et a pu compter sur de nombreux partenaires*, dont le CHU de Reims et l’association L’Amitié.À la clé, une architecture thérapeutique et inclusive qui vise à offrir un environnement sensoriel, visuel et sonore favorisant le bien-être des enfants et réduisant le stress parental.

Ainsi, les maisons – construites en L pour assurer l’intimité entre les familles – assureront lisibilité et clarté des espaces intérieurs et extérieurs, avec des espaces jour et nuit séparés, tandis qu’une attention particulière a été portée à la sécurité au sein du logement. Le choix des coloris doux et unis pour les murs, tout comme l’insonorisation des diverses pièces, contribueront à un environnement tranquillisant pour l’enfant. Chaque maison comprendra en outre une pièce d’apaisement de 8 m², sans ouverture sur l’extérieur.

Pour Johnny Huat, Directeur Général de Plurial Novilia : « Grâce au fort engagement de l’ensemble de nos partenaires, nous serons à même de proposer des maisons parfaitement adaptées aux enfants présentant un TND, tout en soutenant leurs parents de manière holistique et innovante. Il s’agit d’une première dans la région Grand Est et j’espère que ce projet inspirera bon nombre de bailleurs sociaux, en vue de faciliter la vie quotidienne de ces enfants et de leur entourage. »

Avec un accès direct aux services nécessaires pour le développement de l’enfant et la création d’une communauté de soutien où les familles peuvent partager des ressources et des expériences, ce projet vise à favoriser l’autonomie et à renforcer la cohésion sociale au sein du futur quartier résidentiel « Les Promenades de Damoiselle ».

Un projet éco-responsable, pleinement intégré aux « Promenades de Damoiselle »

Double vitrage en bois, isolation par l’intérieur (ITI) avec des matériaux biosourcés tels que la laine de verre pour la toiture en zinc, elle-même étudiée pour stocker et faciliter l’infiltration des eaux pluviales sur la parcelle… les trois maisons ont été pensées pour répondre aux objectifs de décarbonation du secteur du bâtiment, en cohérence avec la stratégie RSE de Plurial Novilia et du groupe Action Logement. Étudié avec une équipe de maîtrise d’œuvre locale, le projet bénéficie ainsi de la certification NF HABITAT RE2020, palier 2025 avec CEP < -5%, CEP nr < -5% et Bbio < -5%.

Les maisons seront en outre équipées de panneaux photovoltaïques en toiture, à l’instar de l’ensemble des constructions locatives ou en accession réalisées par Plurial Novilia au sein des « Promenades de Damoiselle ». En effet, Plurial Novilia a imaginé un quartier capable de produire sa propre énergie avec l’expérimentation d’un dispositif d’autoconsommation collective – une autre première dans le Grand Est.

Démarré en 2019, le projet d’aménagement comporte 3 tranches de construction de logements individuels et collectifs. À ce stade, les travaux d’aménagement de la 1^ère et 2^e tranche sont achevés. Location, accession à la propriété abordable, parcelles de terrain à bâtir, espaces verts, aires de jeux : les « Promenades de Damoiselle » proposeront un panorama exhaustif de l’habitat innovant et adapté tel que le conçoit Plurial Novilia.

Le présent projet d’habitat adapté vient rejoindre la liste de projets novateurs portés par le bailleur rémois à Bétheny : pavillons bois et paille, constructions modulaires à haute performance énergétique avec la startup Inergeen ou encore « NoviliaSun », un bâtiment autonome en énergie (jusqu’à 70 %) qui verra le jour au 1^er trimestre 2026.

* Les partenaires du projet :