Unibail-Rodamco-Westfield ne rassure pas et plonge de près de 7% en Bourse

Vers 11H55, l'action d'URW plongeait de 6,80% à 63,30 euros, ne cessant de perdre du terrain depuis l'ouverture de la séance. Cette baisse faisait basculer dans le rouge l'action depuis le début de l'année (-2,17%).

Sur les neuf premiers mois de l'année, les revenus ont atteint 1,61 milliard d'euros, en baisse de 15,6% par rapport à 2020, a dévoilé mercredi l'entreprise.

Si son directeur général Jean-Marie Tritant, a mis en avant "une reprise marquée de l'activité au troisième trimestre", les analystes et opérateurs de marché ont aussi retenu une "tendance inquiétante" sur la fréquentation, selon les observation des analystes de Morgan Stanley, consultées par l'AFP.

La fréquentation n'est toujours qu'à 80% de son niveau de 2019, même si les ventes réalisées par les magasins s'établissent à 93,1% par rapport au niveau pré-pandémie.

"L'absence de reprise de la fréquentation est vraiment importante car nous craignons qu'il soit difficile de vendre des actifs tant que les acheteurs ne sont pas revenus", retardant la mise en place de la stratégie de désendettement du groupe, détaillent les analystes, qui restent sous-pondérés sur l'action.

La situation aux Etats-Unis est toutefois un peu meilleure, avec des ventes revenues au-dessus de leur niveau pré-pandémie, même si la fréquentation reste inférieure d'un quart à 2019. La cession des centres est une priorité donnée par le milliardaire français Xavier Niel, sorti vainqueur de la fronde des actionnaires fin 2020 et qui a récemment franchi les 20% du capital

Les analystes de Jefferies ont aussi noté que la seule prévision donnée, le bénéfice net récurrent par action est "en-dessous du consensus", rapporte l'agence financière Bloomberg.

URW, qui possède près d'une centaine de centres commerciaux en Europe comme aux États-Unis, a été plombé lors de la crise du Covid-19 par les divers épisodes de confinement. Au premier semestre 2021, son bénéfice net récurrent, indicateur de référence du secteur immobilier, a chuté de presque 30% à 472 millions.

La chute d'Unibail-Rodamco-Westfield entraînait celle d'une autre foncière, Klépierre, qui perdait 2,26% à 20,73 euros sur l'indice élargie SBF 120.