Quelles sont les tendances du marché de l'immobilier neuf ?

Une demande de logements neufs toujours soutenue

Il ressort en premier lieu de cette étude que malgré la baisse de mise à l’offre, la demande d’investissement immobilier reste soutenue dans le neuf. En effet, Valorissimo constate une augmentation des recherches de +32% entre Septembre / Décembre 2021 et Janvier / Avril 2022.

Si le volume a augmenté, le classement des régions en termes de volume de recherche reste quant à lui inchangé :

L’Ile de France, l’Auvergne Rhône Alpes (AURA) et la Provence Alpes Côte d’Azur (PACA) concentrent à eux seuls 68% du volume de recherches.

Autre constat dressé par Valorissimo : des régions historiquement très en demandes de logements neufs ont pourtant connu une baisse des recherches. C’est le cas de l’Ile-de-France qui, en passant de 29,5% à 27,3%, connaît une diminution de -7%. La Bretagne est la région qui connaît la plus forte baisse des demandes : -18%. Les trois régions ayant en revanche le plus fortement progressé sont l’Occitanie (+18%), les Hauts-de-France (+31%) et la Bourgogne France Comté (+46%).

Les Franciliens continuent à chercher en majorité dans leur région

Valorissimo a également analysé les recherches d’investissement des franciliens. 50% des recherches se font en Ile-de-France, 12% en AURA, et 8% en PACA. Deux autres régions connaissent une augmentation du volume de recherche : les Hauts-de-France (+33%) et la région Grand Est (+25%).

Pour Sylvain Banon, Key account manager Grand Est : “Chaque mois, nous notons une hausse constante de la demande de nos partenaires franciliens sur les programmes immobiliers neufs de la région Grand Est. En effet, il s’avère que de nombreux experts en investissement immobilier se penchent sur la région car elle bénéficie d’une position géographique stratégique, des prix qui restent abordables et offre un dynamisme économique important."

Valorissimo a souhaité analyser la répartition par région des investisseurs. 30,4% d’entre eux sont des franciliens suivi par l’AURA : 15,6%.

La tendance d’investissement sur les villes moyennes se dessine

Dernier point intéressant, Valorissimo est allé regarder le top 10 des villes les plus recherchées. La tendance sur les villes moyennes se confirme : Aix-les Bains et Hyères arrivent en tête de classement avec 5,2 k recherches. Thonon les Bains est quant à elle la 3ème ville la plus recherchée (4,7k).