Immobilier neuf, quelles sont les tendances du marché ?

En 2022, dans quelles villes se sont concentrées les recherches de logements neufs ?
Quels constats Valorissimo dresse-t-il de ces évolutions ?

Certaines régions ont émergé en 2022

Dans un premier temps, Valorissimo a analysé l’évolution des recherches par région. C’est en Normandie que la variation a été la plus importante en 2022 : +66,8% entre les deux semestres. La deuxième région ayant connu une forte hausse de recherches est le CentreVal-de-Loire avec une augmentation de +61,7%. A la troisième place du podium, on retrouve la Bretagne, avec une variation de +17,7%.

Les régions concentrant historiquement les plus fortes recherches : Ile-de-France, AuvergneRhône-Alpes et la Provence-Alpes-Côte d’Azur, restent quant à elles stables ou connaissent une diminution (-22,8% en PACA).

Pour Emma Leca, DG de Valorissimo : « Nous observons l’émergence de régions telles que la Normandie, le Grand Est ou encore le Centre-Val de Loire. Les investisseurs plébiscitent ces zones notamment pour leurs prix accessibles, autour de 200.000 euros et un potentiel de rendement intéressant. Cette tendance est liée au contexte actuel, avec une capacité de financement inférieure à celle de 2021. Nous pensons que cette tendance se poursuivra en 2023. »

Uzès connaît un dynamisme étonnant en 2022

Si l’on prend les villes les plus recherchées en 2022, il s’agit de Thonon-les-Bains (16.934 recherches en 2022), Cergy (10.335 recherches) et Bussy-Saint-Georges (10.282).

Valorissimo s’est ensuite intéressée à la variation du volume de recherches par ville entre le premier et le second trimestre 2022, afin d’en ressortir un top 20 (villes ayant au moins 1.000 recherches par semestre). La ville d’Uzès arrive en tête de classement, avec une augmentation de +168,8%. Arrive en seconde position Honfleur (+88,9%) et en troisième place Narbonne (+74,7%). Les trois dernières villes du top 20 restant le plus stables en 2022 sont Reims (+3,7%), Strasbourg (+3,4%) et la Roche-sur-Yon (+2,05%).

Pour Emma Leca, DG de Valorissimo : « Uzès bénéficie d’une position géographique avantageuse, à 25 km de Nîmes, 40 km d’Avignon et 80 km de Montpellier. C’est une ville intéressante pour investir dans une résidence secondaire, et elle figure parmi les plus beaux villages de France. »

[1] Étude menée sur 819.500 recherches effectuées sur Valorissimo entre 01/01/2022 et 25/12/2022.