Immobilier neuf : les permis de construire délivrés en hausse sur un an, malgré un ralentissement

Le nombre de permis de construire délivrés entre novembre 2021 et octobre 2022 a augmenté de 7,5% par rapport à la même période il y a un an malgré une baisse ces trois derniers mois, selon des estimations publiées mercredi 30 novembre par le ministère de la Transition écologique.

Ces 12 derniers mois, "500.700 logements ont été autorisés à la construction, soit 34.900 de plus qu'au cours des 12 mois précédents", a indiqué le ministère.

Le nombre d'autorisations de logements en résidence a bondi de 17,7%, comme celles des logements collectifs ordinaires (+15,3%), et des duels groupés (+14,0%). Les logements individuels purs sont en baisse (-8,2 %).

Toutefois, le nombre de permis de construire délivrés a largement diminué ces trois derniers mois (-13,2%) par rapport aux trois mois précédents, au cours desquels une forte baisse avait déjà été notée (-12,1% en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables).

Le nombre de logements autorisés au cours des trois derniers mois est par ailleurs "inférieur (-4,5%) à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire", de mars 2019 à février 2020, précise le ministère.

Un nombre "exceptionnel" de demandes de permis avaient été déposées en décembre 2021 - dont l'effet est désormais "résorbé" selon le ministère -, avant l'entrée en vigueur de la règlementation environnementale RE2020, plus contraignante pour les constructions neuves.

La RE2020 a pour objectif de limiter les émissions de gaz à effet de serre de la construction neuve.

Elle incite à construire en utilisant des matériaux dits biosourcés, comme le bois, plutôt que les plus classiques béton ou acier, dont la fabrication est polluante et oblige les nouveaux logements à être mieux isolés et à avoir un impact modéré sur le climat.

La Fédération française du bâtiment a estimé entre 7 et 8% le surcoût de cette règlementation pour la filière en 2022.