Icade (CDC) a plus que triplé son bénéfice net en 2017 après le rachat d'ANF

De janvier à décembre, la société a dégagé un bénéfice net de 170,3 millions d'euros, contre 58 millions d'euros en 2016, soit une hausse de 193,9%, précise un communiqué publié avant-Bourse.

Il intègre un produit exceptionnel: le remboursement futur de la taxe de 3% sur les dividendes, soit 35 millions d'euros.

Le flux de trésorerie (cash-flow net courant) est ressorti en hausse de 8,5% à 353,2 millions d'euros, légèrement supérieur à sa prévision relevée fin novembre: Icade avait annoncé tabler sur une croissance d'"environ 8%", contre "+7%" auparavant.

Pour l'année en cours, la filiale de la CDC prévoit une croissance du flux de trésorerie (cash-flow net courant) "de l'ordre de +5%" contre +8,3% sur l'exercice écoulé.

Très scruté chez les foncières, le résultat net récurrent (EPRA) s'élève à 319,1 millions d'euros, en hausse de 7,5%.

Icade, détenue à 39% par la CDC et 18,5% par Crédit Agricole Assurances, a acquis l'an dernier la société ANF Immobilier, valorisée 409 millions d'euros, et détenant 169.773 m2 de surfaces loués.

Elle a racheté 50,5% du capital pour 213 millions d'euros auprès d'Eurazeo, puis lancé une offre publique d'achat (OPA) sur le reste et détenait, au 31 décembre, 85,17% du capital et 84,91% des droits de vote, précise le communiqué.

L'opération devrait être approuvée par les assemblées générales extraordinaires des deux sociétés au mois de juin.

En 2017, l'activité locative a été élevée: 57 baux, représentant une surface de 152.175 m2 ont été renouvelés tandis que des nouveaux baux ont été signés pour 211.600 m2.

Quant à la foncière santé qui détient des murs de cliniques, elle a vu ses revenus locatifs progresser de 3,6% à 214,9 millions d'euros et la valeur de son portefeuille de 3,3% à 2,3 milliards d'euros.

Le pôle promotion voit de son côté son chiffre d'affaires augmenter de 20,3% à 1,2 milliard d'euros et son portefeuille foncier de 12,5% à 2,4 milliards.

Les revenus locatifs de la foncière tertiaire ont légèrement décru, de 1,1% à 375,4 millions d'euros après des cessions, tandis que son portefeuille de projets de développement souvent "au coeur du Grand Paris" représentait à fin décembre, 1,8 milliard d'euros.

A fin décembre, le taux d'occupation de la foncière tertiaire était de 92,5%, en hausse de 1,4 point.

Un dividende de 4,30 euros par action, en hausse de 7,5% sera proposé lors de l'assemblée générale du 25 avril.