Emprunter plus, payer moins : les taux de crédits immobiliers baissent

La baisse des taux est d’autant plus importante que la durée est longue, avec une diminution de 15 points de base en moyenne sur les prêts de plus de 10 ans et une baisse de 10 points de base en dessous.

Analyse de Nassima Khiari, Responsable des relations bancaires, Groupe Empruntis

Les récentes déclarations de la Banque Centrale Européenne laissent entrevoir une poursuite de la baisse des taux d'intérêt, offrant des perspectives particulièrement favorables à une reprise plus marquée des transactions immobilières dans l’ancien comme, dans un second temps, dans le neuf.

L’impact de cette baisse est déjà visible sur le marché du crédit avec une amélioration significative du pouvoir d’achat des ménages. En octobre, pour un prêt de 250.000 € sur 25 ans, le taux moyen s'établit à 3,70%, contre 4,35% l'année précédente sur la même période. Concrètement, cela se traduit par une mensualité de 1.279 € hors assurances aujourd'hui, contre 1.368 € il y a un an. Les emprunteurs réalisent ainsi une économie mensuelle de près de 100 € !

La baisse continue des taux d'intérêt, l'éventuel élargissement du Prêt à Taux Zéro et la reprise de la concurrence entre les établissements bancaires, soucieux d'atteindre leurs objectifs de production pour 2025 convergent pour faciliter l'accès au crédit immobilier.

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