The HIVE - PSCC : 25.000 m² livrés en 2025 à Villejuif

The HIVE – PSCC est le premier projet de Kadans Science Partner en France qui a décidé de confier cette première réalisation emblématique à COFFIM et DEMATHIEU BARD IMMOBILIER en tant que Maîtres d’Ouvrage Délégués.

Il s’agira d’un immeuble inédit permettant d’accueillir jusqu’à 1.600 chercheurs, avec une offre qui s'adapte aux besoins de tous les acteurs de l’innovation en oncologie dès leur sortie des laboratoires académiques.

Conçu par les agences d’architecte Baumschlager Eberle et Same, l’immeuble est pensé pour réunir toutes les conditions permettant aux futurs occupants de conduire leurs projets de R&D et développer leurs activités.

Niché au cœur du Paris Saclay Cancer Cluster, à proximité immédiate de Paris et d'Orly, le projet The HIVE - PSCC est situé dans la ZAC Campus Grand Parc, développée par SADEV 94, centre de recherche et d'innovation focalisé sur les domaines de la cancérologie et de la santé, à proximité de l’institut Gustave Roussy et de la future gare d'interconnexion du Grand Paris Express, qui reliera les lignes 14 et 15.

L'ensemble se distingue par son design innovant, conçu pour répondre aux besoins changeants du monde scientifique. Ces locaux offriront une combinaison harmonieuse de style et de fonctionnalité, garantissant un environnement de travail stimulant et productif pour les entreprises.

The HIVE ne sera pas seulement un espace de travail, il représente un investissement dans l'avenir de l'économie locale et de l’accélération de la recherche et deviendra un centre d'activités professionnelles, favorisant la croissance des entreprises et renforçant le dynamisme économique de la région.

Un engagement en matière de durabilité

Kadans, COFFIM, et Demathieu Bard partagent un engagement indéfectible envers la durabilité. Le projet intègre des technologies et des pratiques de construction respectueuses de l'environnement pour minimiser l'empreinte carbone et favoriser une gestion responsable des ressources.

Les travaux, qui ont débuté à l’été 2023, sont réalisés par l’entreprise EIFFAGE CONSTRUCTION TERTIAIRE.

L’ensemble est triplement labellisé et bénéficiera de la labellisation d’état “Bâtiment à Energie Positive et Bas Carbone E+C- niveau E2C1” ; “WIREDSCORE Office D&R niveau SILVER” et BREEAM niveau « Excellent » selon le référentiel Anglo Saxon Breeam international new construction 2016 délivré par le BRE (Environmental Assessment Method).

Cette nouvelle réalisation s'inscrit dans la juste lignée des ambitions du groupe COFFIM sur le secteur tertiaire qui multiplie les projets en Ile de France après avoir livré récemment l’immeuble FEELINGS à BAGNEUX (13.700 m²) et très prochainement l’immeuble YUMA à CHATILLON (11.000 m²).

Elle permet également au groupe de compléter le savoir-faire de ses équipes dans l’immobilier Life Science.

Fiche technique The HIVE-PSCC

• Architecte(s) : Baumschlager Eberle Paris / Associé - SAME Architectes
• Maître d’ouvrage de l’opération : SNC KADANS Science Partner
• Maîtres d’ouvrage délégués : COFFIM et DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
• Lieu :
  • L’îlot est à cheval entre les zones UAa et UEa du PLU et est concerné par le secteur 3 – Parcours Sciences et Santé du Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales, premier secteur opérationnel de la ZAC Campus Grand Parc, dont l’aménageur est SADEV 94.
  • L’îlot D1a, d’une emprise au sol de 5.998 m², se situe sur la parcelle cadastrée AH400, à proximité immédiate des objets métropolitains de la future gare « Villejuif IGR » et du Parc Départemental des Hautes Bruyères.
  • L’ensemble s’étend également sur 2 niveaux de sous-sol abritant un parking de 216 places de stationnement et des locaux techniques.
  • Les niveaux supérieurs ainsi que le rez-de-chaussée, seront destinés aux aménagements de bureaux et de laboratoires soumis au code du travail.