G-ON contribue au lancement du Label Circolab Exploitation concernant l’économie circulaire en exploitation immobilière

Conçu avec et pour les professionnels de l’exploitation, ce référentiel inédit constitue une avancée structurante pour intégrer l’économie circulaire dans la phase d’usage des bâtiments. Un enjeu clé pour accélérer la décarbonation du secteur immobilier.

Structurer les bonnes pratiques circulaires en phase d’usage

Dans un contexte où les politiques environnementales se recentrent sur le parc existant, l’exploitation devient un levier stratégique.

Aujourd’hui encore, le bâtiment représente 43% de la consommation d’énergie et 23% des émissions de gaz à effet de serre en France (MTES, 2023). Or, peu de cadres permettent d’appliquer les principes d’économie circulaire aux pratiques d’entretien, de maintenance ou de gestion technique.

Pour Thierry LAQUITAINE, Président de Circolab : « Dans un marché en mutation rapide, où la demande de durabilité se généralise, il devenait urgent de structurer les démarches circulaires en exploitation. Le Label Circolab Exploitation répond à ce besoin stratégique. Il valorise les métiers de l’exploitation et propose un cadre commun pour intégrer le réemploi, la réparabilité et la performance environnementale au quotidien. »

Un label opérationnel, conçu par les professionnels du terrain...

Issu de deux années de co-construction au sein d’un groupe de travail réunissant exploitants techniques, prestataires multitechniques, fabricants, maîtres d’ouvrage, AMO et experts environnementaux, le label repose sur quatre piliers structurants :

• Organisation : gouvernance de la démarche, contractualisation, documentation.
• Inventaire : connaissance du bâtiment et de ses équipements, identification des gisements de réemploi.
• Prévision : définition d’objectifs circulaires (réparabilité, durabilité, sobriété).
• Exploitation : suivi annuel, évaluation carbone, bilan des actions menées, traçabilité.

Accessible à tous types d’acteurs (propriétaires, exploitants, prestataires multitechniques, utilisateurs), ce label s’applique aux bâtiments tertiaires, industriels et résidentiels.

Pour Ronan TROTTIER, Directeur Associé G-ON et membre de Circolab : « L’exploitation est encore trop souvent le parent pauvre des démarches circulaires. En contribuant activement à la création de ce label, nous avons souhaité apporter notre expertise de terrain pour aider à structurer et mettre en œuvre un cadre lisible, réaliste et applicable par tous les acteurs concernés. »

...qui propose une réponse complémentaire aux certifications déjà existantes

Le label Circolab Exploitation met l’accent sur la circularité des produits, équipements et matériaux (PEM), en phase d’entretien et de maintenance, et ce de manière plus approfondie que HQE Exploitation, BREEAM In-Use ou ISO 50001. Ainsi, ce nouveau label encourage le réemploi, la réparabilité, le détournement d’usage, le choix de solutions bas carbone et l’implication des exploitants dans la stratégie environnementale du bâtiment.

Expérimentations pilotes en 2025 : appel à participation

Une phase de déploiement pilote a d’ores et déjà démarré, avec une ouverture complète prévue en 2026.

Les opérations intéressées peuvent candidater dès aujourd’hui pour intégrer la première vague de projets, à condition de :

• gérer un bâtiment en exploitation (tertiaire a minima),
• disposer d’un exploitant engagé,
• permettre un avenant au contrat de maintenance,
• désigner un référent économie circulaire.

Circolab proposera un accompagnement personnalisé, avec le soutien de G-ON et des autres membres du groupe de travail, pour tester le label in situ et contribuer à son amélioration continue.