Plafonnement de la hausse des loyers : le texte rejeté en commission au Sénat

"Par ce vote, notre commission veut exprimer un coup de colère puissant devant l'urgence de la situation du logement, prise à la légère par le gouvernement", a déclaré la présidente de la commission des Affaires économiques Sophie Primas (LR).

Le texte du député Thomas Cazenave (Renaissance) avait été adopté en première lecture jeudi dernier par l'Assemblée nationale, dans une ambiance houleuse, la gauche accusant la majorité présidentielle d'ouvrir la porte à une augmentation plutôt que de "geler" les loyers.

Il propose de reconduire jusqu'à début 2024 le "bouclier loyer": un plafonnement de la hausse de l'indice de référence des loyers à 3,5%. Instauré à l'été 2022, il doit s'éteindre fin juin 2023. Un dispositif similaire plafonne la hausse de l'indice des loyers commerciaux, pour les PME.

La fin du bouclier approchant, dans un contexte de forte inflation, la proposition de prolongation a dû être inscrite dans l'urgence pour espérer aller au bout de la navette parlementaire à temps. Le gouvernement a aussi engagé la procédure accélérée (une lecture devant chaque chambre).

Sur la méthode, la rapporteure du texte au Sénat, Dominique Estrosi Sassone (LR), a rejeté "une législation à la sauvette". "Examinée dans des délais indignes, cette proposition de loi n'a fait l'objet d'aucune concertation avec les acteurs qui, pour beaucoup, ont été mis devant le fait accompli", a-t-elle critiqué.

Pour Sophie Primas, "cette proposition de loi ne peut pas dispenser le gouvernement d'une véritable politique du logement, en faveur du pouvoir d'achat des Français". "Et ce ne sont pas les annonces du CNR Logement qui font une politique cohérente, partagée par les acteurs et efficace", a-t-elle ajouté, au lendemain de la présentation par la Première ministre Élisabeth Borne des arbitrages de l'exécutif pour tenter d'enrayer la crise du logement.