Ouverture de la Gare Nanterre-Université : point d'ancrage d'un projet d'aménagement de grande envergure

L'EPADESA est le 2ème financeur de la construction de la nouvelle gare Nanterre- Université, à hauteur de 32 millions d'Euros. A cette somme s'ajoute l'ensemble des espaces publics financés à 100% par l'EPADESA, permettant la desserte de la gare et son insertion dans la ville ainsi que les espaces publics de l'opération Cœur de Quartier, pour un montant total de 60 millions d'Euros.

L'EPADESA créateur de liens

La nouvelle gare Nanterre-Université est le point d'ancrage du développement en cours et futur de plusieurs quartiers. Dès ce matin, les usagers de la gare ont pu pratiquer les espaces publics aménagés et financés par l'EPADESA :

• La création de l'esplanade Patrice Chéreau et du viaduc Anatole France, reliant la gare, le boulevard des Provinces Françaises, le quartier Anatole France et l'Université Paris Ouest Nanterre La Défense. Véritable performance technique puisque ce chantier a été réalisé tout en maintenant l'activité de l'ancienne gare et du trafic ferroviaire ;
• La reconfiguration d'une partie du boulevard des Provinces Françaises et de la totalité de la rue Anatole France : bus en site propre, piste cyclable, trottoirs plantés et plus larges, voies de circulation élargies...

Des quartiers entièrement rénovés et revalorisés

Autour de la gare, l'EPADESA pilote l'aménagement de Cœur de quartier, dont les travaux sont en cours, et qui deviendra un pôle de vie marqué par une identité urbaine, architecturale, contemporaine et innovante sur le plan environnemental. Cette opération permettra de tisser des liens entre les Terrasses et le quartier des Provinces Françaises et de s'ouvrir sur l'Université Paris Ouest Nanterre La Défense. Elle contribuera également à renforcer l'attractivité de l'espace Défense Seine Arche.

120 000 m² de logements, résidences étudiantes, commerces, bureaux seront construits d'ici 2019.

Une partie de la 1ère phase a déjà été livrée par le groupement de promoteurs Altarea Cogedim-Eiffage en 2015. Les travaux de la deuxième phase, sous maîtrise d'ouvrage de Bouygues Immobilier, débuteront au premier trimestre 2016 pour une livraison prévue en 2018-2019.

Sur les Terrasses aménagées également par l'EPADESA, le programme de logements Green Home sera livré par le promoteur Bouygues Immobilier au printemps 2016.

Enfin, dans le secteur Anatole France, l'EPADESA aménage les espaces publics attenants permettant de relier parfaitement ce quartier à la gare Nanterre- Université et aux autres quartiers de Nanterre. Un campus nouvelle génération et sa résidence étudiante, réalisé par Ynov associé à Icade, ouvriront à la rentrée 2017. Ce campus numérique, pouvant accueillir près de 1 800 étudiants, viendra compléter l'offre universitaire actuelle de Nanterre et de Paris La Défense et ses quelque 45 000 étudiants déjà présents. Afin de renforcer l'offre de services dans ce secteur, l'EPADESA facilite la réimplantation de l'aumônerie universitaire, de l'association Musique pour tous et la création d'un pôle de la mobilité (consigne vélos notamment...).

En bref :

Gare Nanterre-Université

• 75 000 voyageurs quotidiens à terme
• La réalisation de la gare a été co-financée à hauteur de 120 millions d'euros par :
  • la Région Ile-de-France (35,10%),
  • l'EPADESA (27,03%),
  • l'Etat (17,51%),
  • le Conseil départemental des Hauts-de-Seine (12,30%),
  • la RATP (7,84%)
  • et SNCF (0,22%).

Cœur de quartier

• Aménageur : EPADESA
• Surface : 3,5 hectares
• Ensemble immobilier : 120 000 m² développés en 2 phases
• Logements, résidences étudiantes, bureaux, commerces, cinéma, fitness
• Phase 1: 46 000 m²
  • Investisseur : Altarea-Cogedim/ Eiffage Immobilier
  • Architecte : Jean-Paul Viguier et associés
  • En cours de construction - Première partie déjà livrée
• Phase 2 : 70 000 m²
  • Investisseur : Bouygues Immobilier
  • Architecte : Agence François Leclercq
• Livraison : 2018/2019

Campus Ynov

• Secteur Anatole France à Nanterre aménagé par l'EPADESA
• Promoteur : Ynov, associé à Icade
• Architecte : Agence Suzel Brout
• Surface : 10 400 m² dont :
  • 1 campus numérique accueillant jusqu'à 1 800 étudiants en informatique, design, management, audiovisuel
  • 130 logements étudiants
• Signature de l'acte de vente : 18 septembre 2015
• Démarrage des travaux : novembre 2015
• Livraison : rentrée 2017

Green Home

• Aménageur : EPADESA
• Investisseur : Bouygues Immobilier
• Architecte : Atelier Zundel Cristea
• Programme d'environ 11 477 m² dont :
  • 147 logements
  • 895 m² destinés à un équipement public municipal (centre social et culturel)
  • 867 m² destinés à un centre d'affaires
• Livraison : printemps 2016

Financements EPADESA

• Gare Nanterre-Université : 2ème financeur, soit 32 M€
• Espaces publics, 100% financés par l'EPADESA :
  • Viaduc
  • rue Anatole France
  • Cœur de quartier
  • Une partie du boulevard des Provinces Françaises

Montant des espaces publics de Cœur de quartier : 60 M€ financés par l'EPADESA

www.epadesa.fr