L'EPADESA signe avec Eurosic pour d'importants travaux sur son immeuble de bureaux du quartier Michelet

Dans la logique de sa stratégie 2025 visant à accroître l'attractivité du quartier d'affaires, l'EPADESA a signé la promesse de vente, à Eurosic, des droits liés à la restructuration lourde et à l'extension de son ensemble tertiaire du quartier Michelet, situé en façade du boulevard circulaire Sud (côté Puteaux).

Le quartier Michelet, qui n'a fait l'objet d'aucune rénovation depuis 30 ans, aborde une phase de redéveloppement. Eurosic va, en effet, lancer de lourds travaux sur son immeuble de bureaux de 30 000 m2. Le bâtiment va être retravaillé pour accroître ses surfaces et devenir indépendant grâce à la démolition de deux volumes mitoyens. Ceux-ci seront rétrocédés à l'EPADESA, permettant ainsi à l'aménageur public de créer des liaisons piétonnes pour relier la gare de Puteaux à la station de métro « Esplanade de La Défense ».

L'opération nommée Carré Michelet s'inscrit dans la stratégie patrimoniale d'Eurosic de créer des immeubles offrant les meilleurs standards aux utilisateurs les plus exigeants en termes de confort, d'agrément et d'efficience. L'immeuble va faire l'objet d'une surélévation, notamment de cinq niveaux côté boulevard circulaire, avec la création d'étages suspendus développés à partir d'un concept imaginé par les cabinets Crochon Brullmann + Associés et Architecture et Environnement. Cette première opération, au cœur du quartier Michelet, va insuffler une nouvelle dynamique à ce secteur du pôle d'affaires, jusqu'ici un peu enclavé, bien qu'animé de commerces et d'espaces de restauration en pieds d'immeubles.

Après restructuration, l'immeuble Carré Michelet, non IGH, offrira environ 37 000 m2 d'espaces de travail assortis de services (restaurant, business center, fitness...), avec des plateaux élargis de 2 700 m2 s'articulant autour d'une cour.

« Ces travaux s'inscrivent dans la stratégie de valorisation du plateau d'affaires historique menée par l'EPADESA et validée avec les collectivités en 2015 pour les 10 ans à venir. Le futur immeuble sera plus ouvert sur son environnement avec un rooftop tout en transparence dialoguant avec Puteaux. » souligne Hugues Parant, Directeur général de l'EPADESA. « Une large part a aussi été allouée à la végétalisation de cet ensemble qui vise les certifications HQE et BREEAM, contribuant à l'élévation en gamme du parc de bureaux de La Défense. »

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