Baromètre national Q3/2015 de ForumConstruire.com

En association avec QuelConstructeur.com, ForumConstruire.com met en exergue des budgets de construction des particuliers toujours en hausse, un record du pourcentage des maisons réalisées par les CCMI, une satisfaction client en baisse et les maisons passives et positives qui ne percent toujours pas sur le marché.

Une bonne nouvelle pour ce 3ème trimestre 2015, le budget total de la construction est en hausse de plus de 1% par rapport au trimestre précédent.

Point qui confirme cela, tous les budgets de la maison augmentent, que cela soit le coût du terrain, de la construction seule mais aussi des finitions. Des chiffres encourageants !

Après une forte hausse des tarifs suite à la RT2012, le coût au m2 semble enfin se stabiliser depuis 1 an aux alentours de 1 440€ / m2.

Cela reste une donnée moyenne, mais il est difficile aujourd'hui de réaliser une maison en dessous de 1 200€ du m2 en RT2012.

Depuis le début de nos statistiques il y a 5 ans, jamais la maison bois n'avait été si peu plébiscitée. Avec 5,7% des maisons réalisées ce trimestre, elles chutent de plus de 25% par rapport au second trimestre 2015.

Les constructions traditionnelles en briques et parpaings récupèrent encore un peu plus de part de marché. Les raisons ? Le coût de la maison bois, souvent supérieur à une construction traditionnelle ou encore la sécurité des particuliers qui se tournent vers des constructeurs CCMI et des constructions traditionnelles, peut être plus rassurantes.

La RT2012 a vraiment apporté des économies d'énergie dans les foyers français, mais a dans le même temps augmenté les tarifs des maisons.

Dans ces circonstances les particuliers ne vont pas chercher au delà de la RT 2012, la maison passive représente à peine 2% des constructions et nous notons surtout que peu de maitres d'ouvrage vont chercher la maison positive.

Jamais les CCMI n'ont représenté une part aussi importante des maisons réalisées en France, avec plus de 3 maisons sur 4 réalisées par un constructeur de maison individuelle qui fonctionne avec le contrat CCMI de la loi de 1990.

La part des auto-constructeurs reste assez stable, mais la frilosité des banques risque de faire chuter ce nombre dans les mois à venir.

On observe aussi une baisse constante depuis quelques années des maisons individuelles construites par des entreprises générales du bâtiment.

Le nombre de constructions réalisé par les maitres d'oeuvres et architectes restent stables dans le temps.

En 1 an, le taux de satisfactions des clients a chuté de près de 6 points !

Peut-on y voir un lien avec la baisse du prix au mètre carré de la construction (coupes dans les dépenses et, donc, moins bon suivi des chantiers) ?

Quoi qu'il en soit, le soucis N°1 rencontré par les maitres d'ouvrage reste le manque de communication des conducteurs de travaux.

Depuis mi 2013 on peut observer que la surface habitable remonte petit à petit après une lourde chute ces dernières années. Ceci est sans doute à corréler avec un prix de construction au mètre carré à la baisse ces dernier mois.

Une tendance qui risque de ne pas s'inverser avec les années : la superficie des terrains diminue fortement.

La pression immobilière et les PLU arrangeants poussent toujours un peu plus vers des découpes de parcelles de plus en plus plus petites.

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