AG2R LA MONDIALE acquiert l'immeuble green office® « upside » à Nanterre

Idéalement situé au pied de la gare Nanterre Université (RER A et train ligne L), à proximité de la Défense, l’immeuble s’inscrira dans le nouveau quartier Nanterre Cœur Université, conçu et réalisé par UrbanEra®, la Direction des grands projets urbains de Bouygues Immobilier en partenariat avec la ville de Nanterre et avec l’Epadesa. Cet écoquartier de 76.000 m², en cours de travaux, sera composé de bureaux, de commerces (dont un cinéma multiplex de 10 salles et un atelier d’aide à la création numérique), de services et de logements, à proximité immédiate de l’Université Paris-Nanterre.

Conçu par l’Agence d’Architecture A.Bechu, cet immeuble sera livré au premier trimestre 2020. Il développera environ 18.300 m² de bureaux correspondant aux standards internationaux, sur 2 bâtiments. Les espaces de bureaux disposeront d’une grande flexibilité d’aménagement et pourront accueillir environ 1.400 collaborateurs. Ils bénéficieront de terrasses végétalisées accessibles et d’un restaurant inter-entreprises / cafétéria.

« Upside » est un bâtiment Green Office® développé par Bouygues Immobilier qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme, tout en garantissant les charges. L’immeuble est équipé d’une centrale photovoltaïque et d’un système de micro-cogénération en toiture. Il allie performances énergétiques et environnementales ainsi que performances d’usage pour le bien-être des utilisateurs. Il visera les certifications et labellisations HQE Construction, BREEAM New Construction et BEPOS (bâtiment à énergie positive).

Cet investissement s’inscrit dans la stratégie d’AG2R LA MONDIALE consistant à poursuivre son développement patrimonial dans des immeubles majoritairement tertiaires situés dans des quartiers dynamiques, en s’appuyant sur sa capacité à créer de la valeur lors de travaux de développement. À travers cette opération, le Groupe affirme également son engagement en matière d’investissement socialement responsable (ISR).

Pour cette transaction, l’acquéreur était conseillé par l'étude notariale Monassier & Associés et les sociétés Orféo, DLA Pipper et Reinhart Marville Torre.

Le vendeur, quant à lui, était conseillé par l'étude Thibierge & Associés.