Seulement 1 logement sur 10 est adapté aux fortes chaleurs selon une étude

Dans le prolongement du rapport de la Fondation Abbé Pierre appelant à prendre à bras le corps la question de la précarité énergétique d’été, IGNES dévoile une analyse inédite de l’indicateur « confort d’été » du DPE à partir de la base de données ADEME[1].

Réalisée par POUGET Consultants, cette étude montre que seulement 1 logement sur 10 référencés dans la base DPE ADEME est suffisamment adapté aux fortes chaleurs selon l’indicateur du DPE, en raison notamment de l’insuffisance de protections solaires extérieures et de brasseurs d’air, un constat qui concerne également les logements performants énergétiquement.

Avec d’importantes erreurs constatées et une méthodologie incomplète, IGNES appelle les pouvoirs publics à engager un travail avec les professionnels et les industriels pour enrichir cet indicateur.

Une petite minorité de logements adaptée aux fortes chaleurs

L’étude montre que seulement 1 logement sur 10 analysés est suffisamment adapté au sens de l’indicateur « confort d’été » du DPE.

Près de la moitié des logements appartiennent à la dernière classe, « insuffisant », du fait principalement de l’insuffisance de protections solaires extérieures (sur les baies orientées Sud, Est et Ouest) qui concerne près de 1 logement sur 2. Seulement 5% des logements sont équipés d’un brasseur d’air.

L’étude met en lumière qu’un logement performant énergétiquement ne garantit pas systématiquement un bon confort d’été, loin de là. Ainsi, 31% de logements classés A sont jugés « insuffisants » au regard du confort d’été, et seulement 10% atteignent le niveau « bon ».

Un outil pédagogique qui mériterait d’être amélioré pour l’ériger en indicateur de référence

L’étude révèle un taux d’erreur de 26% dans la notation des logements lié à la mauvaise application des règles de calcul de l’indicateur.

Elle met également en évidence une surreprésentation des logements avec un indicateur « insuffisant » en zone rurale, pourtant moins à risque de surchauffe et d’effets d’ilot de chaleur, conséquence de la non prise en compte de la localisation (climat local, environnement proche, présence de masque,...).

L’absence de prise en compte de la performance des équipements et matériaux de construction (type et automatisation des protections mobiles, niveau d’isolation,...) dénote par rapport au traitement des informations pour le calcul de la classe énergétique.

Pour Anne-Sophie PERRISSIN-FABERT, Déléguée Générale d’IGNES : « L’adaptation massive des logements commence par la capacité à donner une information permettant à tout un chacun de comprendre la qualité de son logement au regard du confort d’été. L’indicateur « confort d’été » du DPE pourrait constituer cet outil emblématique grand public. Nous appelons les pouvoirs publics à réunir au plus vite les professionnels du secteur pour travailler à son amélioration. »

[1] Les résultats n’ont pas été redressés et ne sont donc pas représentatifs du parc de logements français.