Le groupe d'assurance mutualiste Groupama a annoncé jeudi la vente pour 613 millions d'euros d'un immeuble situé au 79, avenue des Champs-Elysées, un montant record pour un édifice situé sur la célèbre avenue parisienne, au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management.
L'immeuble accueillera le siège de l'équipementier sportif Nike, où seront regroupées les équipes européennes et françaises, ainsi qu'une surface de vente de 4.300 mètres carrés.
Groupama souligne dans un communiqué que le produit de cette vente sera réinvesti "pour constituer les plus-values et les rendements" futurs de ses sociétaires.
Le montant de cette transaction constitue un record sur l'avenue parisienne, dépassant les 600 millions d'euros enregistrés lors de la vente du 114, avenue des Champs-Elysées, devenu un magasin de la marque Apple, selon un communiqué du cabinet de conseil en communication Evidence.
Le prix au mètre carré atteint quasiment 80.000 euros pour une surface utile du bâtiment estimée à 7.700 mètres carrés.
"La situation stratégique" du lieu "à un angle très visible sur le segment le plus valorisé de l'avenue la plus visitée en Europe (100 millions de visiteurs par an)" justifie sa forte valorisation, explique l'assureur.
A l'issue d'une rénovation du bâtiment classé patrimoine historique, qui a nécessité plus de cinq ans, l'équipementier sportif américain va ouvrir sa troisième "House of innovation" (maison de l'innovation), après celles de Shanghai et New York. Ce projet de revalorisation immobilière s'inscrit dans le programme Champs-Elysées 2024.
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