Carrefour va s'associer à Nexity pour "revaloriser" 76 sites, y compris avec des logements

Le géant de la distribution Carrefour va s'associer au promoteur Nexity pour "réaliser des opérations de mixité urbaine" sur 76 sites répartis en France, des projets de "transformation" qui "touchent l'ensemble des formats des magasins Carrefour" et doivent notamment permettre la création de logements, selon un communiqué commun jeudi 6 juillet.

Ce partenariat doit permettre aux deux entreprises de "développer des programmes mixtes" accueillant logements, résidences de services, commerces, bureaux ou hôtels.

Quarante sites en coeur de ville seront "complètement réhabilités, avec la réintégration d'une surface commerciale alimentaire". Les 36 autres, "à l'entrée de villes ou de zones commerciales, concernent des espaces de parkings existants, qui seront réalloués à des projets urbains".

Selon le communiqué des deux entités, les 76 sites représentent "environ 800.000 m2 et leur développement devrait permettre la création de 12.000 logements, 120.000 m2 de commerces, dont la reconstitution de certains magasins", mais encore 10.000 m2 de bureaux et activités et 17.000 m2 d'hôtellerie".

Elles précisent que "le véhicule de portage foncier, dont la création est prévue au plus tard pour le premier trimestre 2024, sera détenu à 80% par Carrefour et à 20% par Nexity".

Lors de la présentation de son plan stratégique à horizon 2026 pour Carrefour en novembre 2022, le PDG du groupe Alexandre Bompard avait annoncé "le lancement de 100 opérations de mixité urbaine d'ici 2026 en France, en créant 25.000 logements, mais aussi des espaces de loisirs, et des bureaux."

"Notre patrimoine immobilier nous place au coeur du tissu urbain", avait-il estimé, jugeant avoir "vrai rôle d'aménageur du territoire à jouer".

"Ce projet concernera une surface totale de 1,5 millions de mètres carrés, et permettra de créer 500 millions d'euros de valeur d'ici 2030", déclarait encore Alexandre Bompard en novembre.

Dans le communiqué jeudi, le PDG du groupe explique que ce programme doit permettre à son entreprise de "tirer toute la valeur de [son] parc immobilier et de [ses] actifs, pour recréer un tissu urbain plus riche et plus dynamique autour de [ses] zones commerciales". Cela doit en outre permettre "d'utiliser au mieux notre empreinte et de limiter l'artificialisation des sols", ajoute-t-il.