Argan relève légèrement ses objectifs 2023

Au premier semestre, le groupe a dégagé un résultat net récurrent, indicateur de référence pour les foncières, de 62,8 millions d'euros, en hausse de 8% sur un an.

Il confirme son objectif de 124 millions d'euros pour l'année pleine, et espère désormais pouvoir verser à ses actionnaires un dividende de 3,15 euros par action, alors qu'il tablait jusque-là sur "plus de 3 euros".

Il rehausse très légèrement son objectif de revenus locatifs bruts pour l'année, de 182 à 183 millions d'euros.

Signe de la bonne santé du marché de l'immobilier logistique, il conserve un taux d'occupation de 100%.

En revanche, la valeur de son patrimoine s'est érodée, passant en six mois de 3,9 à 3,6 milliards d'euros.

Sa dette nette reste stable, à 1,8 milliard d'euros, malgré la hausse rapide des taux d'intérêt. Face à celle-ci, qui augmente mécaniquement le poids de sa dette à cause des emprunts contractés à taux variable, le groupe a décidé en début d'année de "fermer le robinet des emprunts" pour financer son développement.

Pour ses futurs investissements, il mise sur l'autofinancement, et envisage désormais des opérations conjointes avec d'autres investisseurs.

Les principaux clients d'Argan sont des groupes de la grande distribution traditionnelle, en premier lieu Carrefour, suivi par Casino, Auchan, Decathlon et Castorama.

Il loue également à des logisticiens (FM, Geodis) et au géant de l'e-commerce Amazon.