Le positionnement de Covivio sur les bureaux haut de gamme et les hôtels a porté ses fruits en 2024

Propriétaire de bureaux, de logements et d'hôtels en Europe, Covivio a vu ses revenus atteindre 679,8 millions d'euros l'année dernière, portés par le développement de sa division hôtellerie.

La location de bureaux, qui représente près de la moitié des revenus du groupe, a rapporté 317 millions d'euros à la foncière, un peu moins qu'en 2023 en raison de la vente de certains immeubles.

A périmètre constant, c'est-à-dire en ajustant les chiffres pour prendre en compte les cessions et acquisitions réalisées en 2024, le chiffre d'affaires de l'activité de bureaux a cependant progressé de 8,1%, et celui du groupe Covivio dans son ensemble de 6,7%.

Quant à son activité résidentielle en Allemagne, les revenus ont atteint 190,5 millions d'euros, en hausse de 4,3% à périmètre constant.

En résulte un bénéfice net récurrent, l'indicateur de rentabilité de référence pour les foncières, en hausse de 10% sur un an, à 477,4 millions d'euros, plus que l'objectif annoncé par Covivio en juillet.

"Tous nos indicateurs économiques sont favorables et meilleurs que ce qu'on estimait il y a un an", s'est félicité auprès de l'AFP Christophe Kullmann, le directeur général de Covivio.

Pour 2025, la société se fixe un objectif de résultat net récurrent "de l'ordre de 495 millions d'euros, soit +4% par rapport à 2024" et M. Kullmann espère "profiter d'un environnement de marché favorable", après deux années compliquées pour l'immobilier de bureaux.

Covivio "va poursuivre le renforcement de (ses) activités d'hôtellerie", avec notamment de nouveaux investissements, le développement de sa propre plateforme de gestion hôtelière. L'objectif "à terme est d'atteindre un équilibre entre hôtels, bureaux et résidences" dans les activités du groupe, indique Christophe Kullmann.

La société va proposer à ses actionnaires le versement d'un dividende de 3,50 euros par action, contre 3,30 euros l'année passée.

Le patrimoine de Covivio s'élève à 15,6 milliards d'euros (23,1 milliards d'euros en prenant en compte les activités détenues par des partenaires), composé à 51% de bureaux, à 29% de logements, principalement à Berlin, et à 20% d'hôtels.

En 2024, le groupe a sécurisé la vente de 766 millions d'euros d'actifs, finalisant ainsi son plan de cessions de 1,5 milliard d'euros.