Quadral Promotion réhabilite un hôtel emblématique en plein coeur de Reims

Quadral Promotion, entité dédiée à la promotion du Groupe Quadral, annonce le lancement des travaux de réhabilitation de l’hôtel L’Univers à Reims. Cet ambitieux projet a récemment franchi une étape importante avec l’acquisition du foncier par Quadral Promotion auprès de CF Invest, et la revente en VEFA le même jour à ALTIXIA REIM.

Démarré en juin 2023, le projet devrait être livré au deuxième trimestre 2025.

Une réhabilitation complexe et environnementalement performante

Situé en plein cœur de la Cité des Sacres, boulevard Foch, cet hôtel emblématique par sa façade art déco du début du XXe siècle fait actuellement l’objet d’importants travaux de réhabilitation et d’une extension qui portera sa surface totale à 3.363m² et sa capacité de 42 à 91 chambres. Le projet – imaginé par l’agence d’architecture PIXEA Architectes et l’agence de design Laurent Maugoust accompagné du bureau d’études SODEBA – prévoit également un restaurant, des salles de séminaires, des espaces de coworking ainsi qu’un rooftop avec une vue imprenable sur Reims et sa cathédrale.

Avec une démolition partielle des façades sur cour pour connecter deux extensions neuves et le remplacement complet du dernier niveau, c’est une restructuration particulièrement complexe qui s’annonce. Ces travaux seront également l’occasion de remettre ce bâti âgé de plus d’un siècle aux dernières normes en matière de performance environnementale et énergétique.

Pour Sonia Landoulsi, Directrice Générale de Quadral Promotion : « Nous sommes particulièrement heureux de redonner vie à ce prestigieux hôtel. Cette réhabilitation est bien plus qu’une simple restauration architecturale, c’est la transformation d’un lieu chargé d’histoire quiparticipe à la construction de la ville sur la ville et contribuera à dynamiser le centre-ville rémois. »

Quadral Promotion : acteur engagé dans la restructuration d’immeubles existants

Au fil des années, Quadral Promotion a construit un savoir-faire recouvrant toutes les thématiques de l’habitat au sens large, du logement familial à l’hôtellerie. Ces programmes sont la plupart du temps développés dans le cadre de restructuration d’immeubles existants. Avec des montages souvent plus complexes, et des contraintes nécessitant des solutions sur mesure, la restructuration est devenue au fil des années un savoir-faire parfaitement maitrisé par Quadral Promotion.

Pour Sonia Landoulsi : « Nous avons pris la décision, depuis plus de 7 ans maintenant, de nous positionner sur les projets de requalification d’immeubles existants et les opérations à forte valeur ajoutée environnementale.Quadral Promotion réalise essentiellement des projets de logements collectifs, d’infrastructures de commerce ou de bureaux. La rénovation de cet hôtel illustre la diversification de notre offre qui permet de répondre de manière adaptée aux besoins des villes en apportant la meilleure réponse possible en termes d’ouvrage. »

A l’issue des travaux, l’hôtel sera exploité par son gérant historique, la société HBS Holding, sous l’enseigne lifestyle TRIBE (Groupe ACCOR).

Quadral Promotion a été conseillée sur le montage juridique (acquisitions, VEFA, BEFA) par Maitre Pierre Franzi, de l’étude Les Notaires du Quai Voltaire.