Inauguration du nouveau siège éco-performant de GTM Bâtiment

Ce nouveau clés en main de 11 000 m² de bureaux éco-performants est le fruit du partenariat engagé il y a deux ans entre Foncière des Régions, investisseur et développeur, et le groupe VINCI. Cette nouvelle opération commune représente un investissement de 51 M€ pour Foncière des Régions. Ce projet architectural est signé Quadri Fiore Architecture.

Un nouveau clés en main au service d’un partenariat long terme

Les 11 000 m² du nouveau siège de GTM Bâtiment, qui accueillera dès le 31 août les quelques 800 collaborateurs de cet acteur majeur du bâtiment en Île-de France, se répartissent sur 2 étages de bureaux et un niveau de parking en infrastructure. L’immeuble proposera à ses occupants deux halls d’accueil, un restaurant d’entreprise, une cafétéria, 193 places de stationnement, dont 20 places dédiées aux véhicules électriques et 10 au covoiturage. Ce nouveau clés en main fait l’objet d’un bail de 9 ans entre Foncière des Régions et GTM Bâtiment.

Un exemple de transformation du patrimoine urbain

Située en entrée de ville de Nanterre dans un environnement mixte et dynamique, cette opération a consisté en la totale restructuration d’un ancien site industriel qui a hébergé, successivement, une fabrique Heudebert, puis les bureaux d’une compagnie d’assurance et, pour finir, la Direction Générale des Impôts. Le projet architectural, pensé par le cabinet Quadri Fiore Architecture, a misé sur le respect et la valorisation de l’héritage industriel de ce bâtiment. Des façades historiques ont ainsi été conservées et donnent à voir aujourd’hui une alternance de pierre de meulière, de brique et de verre dans une parfaite harmonie. Par ailleurs, l’implantation en retrait de la rue des façades permet d’aménager les accès au site pour les piétons et les véhicules, tout en offrant des percées visuelles vers le coeur d’îlot végétalisé.

Bel exemple de reconstruction de la ville sur la ville, encouragée par Foncière des Régions et GTM Bâtiment, ce nouvel immeuble participe activement à la requalification de l’entrée de ville souhaitée par la municipalité.

Une référence d’immobilier durable et responsable

En lien avec les ambitions fortes des porteurs de projet que sont Foncière des Régions et GTM Bâtiment, l’immeuble affiche un très haut niveau de performance. Gestion des ressources, énergie, gestion technique du bâtiment, matériaux, bien-être et biodiversité ont été priorisés. Ainsi, 100% des espaces de travail sont situés en 1er jour et 20% de la surface totale du terrain accueille des espaces verts. En effet, outre les terrasses végétalisées et accessibles, l’immeuble bénéficie d’un grand jardin central propice au repos et à la convivialité. Le site a d’ailleurs été choisi comme « pilote » pour la mise au point d’un indicateur de biodiversité en milieu urbain. Le nouveau siège sera doublement certifié NF HQETM niveau « Très bon » et BREEAM® niveau « Excellent », avec une labellisation BBC-effinergie. Cette opération répond aux enjeux de la ville durable et constitue une des références Blue Fabric¹ de GTM Bâtiment.

« Avec cette opération, Foncière des Régions confirme et renforce trois de ses piliers stratégiques en tant qu’investisseur et développeur : sa culture du partenariat, son engagement pour la reconstruction de la ville sur la ville, et son ambition pour un immobilier responsable associant confort et performance » précise Christophe Kullmann, Directeur Général de Foncière des Régions.

1 - VINCI Construction France allie ses savoir-faire et ses expertises dans une offre globale, Blue Fabric, pour bâtir de manière responsable, et répondre aux enjeux de la ville durable, la ville de demain. Pensée à l’échelle du quartier, Blue Fabric concentre à la fois une vision d’un tissu urbain humanisé et durable, créateur de valeur pour tous, et l’expérience d’un constructeur responsable, au service du développement d’une ville où il fait bon vivre.

www.gtm-batiment.fr

www.foncieredesregions.fr