Label Minergie : l’énergie verte au coeur des bâtiments tertiaires

Face au changement climatique, la RT 2012 a imposé l’efficacité énergétique à l’ensemble des bâtiments du tertiaire. Ainsi, après l’immeuble de bureau de l’INEED à Valence, c’est désormais au tour du FairWay, un complexe immobilier situé dans la région parisienne, d’obtenir le label Minergie. Cette fameuse certification garantit une qualité de bâtiment optimale conjuguant confort thermique et énergie verte.

Le label Minergie : une garantie d’efficacité énergétique

Minergie est un label d’efficience énergétique suisse, pouvant s’appliquer aux bâtiments neufs ou rénovés. Si les acteurs de la construction sont libres d’utiliser les matériaux de leur choix dans le cas d’un bâtiment Minergie, les dépenses énergétiques ne doivent cependant pas excéder 38 kWh/m2.an pour les bâtiments neufs et 60 kWh/m2.an pour les bâtiments rénovés. Et ce, en prévision de la Réglementation Thermique qui entrera en vigueur en 2020. Grâce à une enveloppe de bâti plus performante, l’immeuble présente une meilleure isolation et donc un meilleur confort thermique. Ainsi, pour obtenir ce label, les bâtiments doivent généralement subir un test blowerdoor d’étanchéité à l’air.

Le standard prévoit que le besoin en énergie du bâtiment, ou en « chaud », doit être inférieur de 10% à l’exigence minimale de la réglementation suisse. Les parois doivent présenter un coefficient de transmission thermique de l’ordre de 0,15 W/m2k (U, soit une isolation minimum comprise entre 25 cm et 30 cm d’épaisseur en moyenne sur la totalité des parois extérieures.

Différents niveaux d’exigence

Le label présente plusieurs niveaux de contraintes, correspondant aux objectifs de performance du bâti en termes d’énergie thermique. Au-delà du label standard, il existe d’autres mentions, telle Minergie-Passif. Dans ce cas, le seuil d’exigence passe à 30 kWh/m2/an, avec un besoin de chauffage inférieur à 15 kWh/m2/an. Dans le cas du label Minergie-A, les besoins en chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation doivent être impérativement couverts par les énergies renouvelables. Enfin, le label Minergie-Eco, qui s’inscrit dans une démarche de réelle performance écologique, constitue le niveau d’exigence le plus élevé. Il pose des exigences supplémentaires sur le choix de matériaux de construction sains et écologiques : énergie grise, absence de polluants…

Mise en oeuvre de la technologie verte avec FairWay

L’immeuble de bureaux FairWay, situé à Montrouge (92), est un cas exemplaire de bâtiment tertiaire durable, avec une triple certification : label Minergie, label BBC et démarche HQE (Haute Qualité Environnementale). Cet ancien site minier a en effet été transformé en un important complexe immobilier fonctionnant sur le principe de l’énergie verte. Déjà, pour améliorer son isolation, les dalles de béton, habituellement de 20 cm d’épaisseur, ont été augmentées de 10 cm.

FairWay dispose de cinq pompes à chaleur aérothermiques et son chauffage est assuré par un système de panneaux rayonnants à eau. Un système de ventilation mécanique permet de récupérer 90 % de la chaleur de l’air. Enfin, les panneaux solaires thermiques disposés sur le toit de l’immeuble assurent 40 % de la production d'eau chaude sanitaire.

www.dialoguedexperts.fr

www.fairway-montrouge.com

www.minergie.fr