Certivéa et la Smart Buildings Alliance présentent le Label R2S-Ready2Services

Le Label R2S, dédié aux bâtiments non résidentiels, propose un référentiel innovant pour accompagner les professionnels du bâtiment et de l’immobilier qui doivent relever les défis liés, d’une part, à la révolution numérique et aux nouveaux usages qu’elle permet, et d’autre part, à la transition énergétique et environnementale.

Le Label R2S a été pensé et conçu pour être à la fois :

• Un guide pour accompagner la filière du bâtiment à tirer pleinement parti du numérique afin de transformer les bâtiments en véritables plateformes de services évolutifs, confortables et ouverts sur la ville intelligente et durable ;
• Un outil permettant de valoriser les projets plug & play les plus aboutis dans l’intégration du numérique afin d’offrir des bouquets de services de plus en plus riches au bâtiment et aux occupants.

Les grands principes de ce nouveau label fixent un cadre de référence unique :

• Un réseau dit Smart^[1],
• La libre circulation des données et l’interopérabilité des systèmes,
• Une architecture en trois couches indépendantes, qui interagissent et sont en mesure d’évoluer sans générer de frais supplémentaires : la couche applicative (services), la couche communication (infrastructure réseaux) et la couche des écosystèmes matériels (les équipements),
• Un cadre de confiance pour la sécurité numérique et la protection des données,
• La possibilité de déployer une plateforme de services ouverte en mode plug & play,

Le Label R2S comporte 6 thèmes :

• 3 thèmes relatifs aux principes techniques :
  • Connectivité – le raccordement optimal aux réseaux de communication
  • Architecture réseau – assurer la circulation des données, le 4ème fluide bâtiment,
  • Équipements et interfaces – mise en relation des équipements grâce à l’interopérabilité
• 2 thèmes relatifs à la gouvernance :
  • Sécurité numérique – cybersécurité et protection des données personnelles
  • Management responsable – cadre de contractualisation, optimisation de la gestion de projet et commissionnement
• 1 thème relatif aux utilisateurs et au développement de nouveaux services avec notamment la maîtrise des consommations énergétiques

« La transition numérique implique la montée en compétence des professionnels de l’immobilier. Certivéa a vocation à accompagner cette transition en proposant des outils de formation, d’évaluation et de valorisation basés sur le référentiel du Label R2S. » précise Patrick Nossent, président de Certivéa.

« La plupart des acteurs de l’immobilier savent que s’ils n’ont pas rénové les bâtiments d’ici à 4 ou 5 ans en prenant en compte les nouveaux usages qui découlent de R2S, ils perdront potentiellement entre 30 à 40% de la valeur du bâtiment. » ajoute Emmanuel François, président de la Smart Buildings Alliance (SBA).

Le Label R2S a pour ambition de :

• Accompagner l’évolution des usages et améliorer la qualité de l’expérience utilisateur,
• Optimiser la maintenance et l’exploitation du bâtiment en temps réel,
• Intégrer l’évolutivité des systèmes en vue de lutter contre l’obsolescence des équipements,
• Bénéficier des innovations du territoire - effacement énergétique, échange de données, mutualisation - à travers l’interopérabilité et faciliter ainsi la mise en réseau à l’échelle d’un quartier ou d’une ville pour une intégration harmonieuse du bâtiment,
• Valoriser le patrimoine immobilier en dotant le bâti des standards les plus élevés en matière numérique.

Les retours d’expérience des 12 opérations pilotes menées dans ce cadre ont permis d’affiner le référentiel R2S et soulignent déjà sa pertinence pour les acteurs du bâtiment :

• « Richelieu », Paris 2ème - Altarea Cogedim
• « Rueil les Fontaines », Rueil-Malmaison - BNP Paribas
• « Riverside », Toulouse - Covivio
• « PB5 Scor », Puteaux - Icade
• « Open », Issy-les-Moulineaux - Icade
• « BBCSO Bordeaux », Bordeaux - Bouygues Construction
• « 16 George V », Paris 8ème - Allianz Real Estate
• « Lab'O », Orléans - Orléans Métropole
• « Tours Duo », Paris 13ème - Ivanhoé Cambridge
• « L'Archipel », Rueil-Malmaison - Vinci Immobilier
• « Hôtel des Postes », Nantes - La Poste Immo
• « Campus TDF », Les Lilas - TDF

Certains porteurs de ces opérations pilotes se sont exprimés dans le cadre du livre blanc élaboré par Certivéa : « Le numérique au service des occupants et du bâtiment ». Ce document présente les enjeux de la transition numérique, les raisons de s’engager dans une démarche de bâtiment intelligent et les services possibles pour plus de bien-être et de performance. Il est disponible sur internet : https://r2s.certivea.fr/ressources.

Pour en savoir plus, consultez le site dédié au Label R2S : www.r2s.certivea.fr

^[1] Le « réseau smart » est le réseau fédérateur d'un bâtiment R2S orienté services (SOA) et utilisant le protocole IP. Il est sécurisé et utilise exclusivement le standard Ethernet sur le réseau local et le standard Internet depuis l’extérieur du bâtiment. Les écosystèmes matériels, quel que soit leur protocole, communiquent sur le « Réseau Smart », à l’aide d'API ou de Web Services exposés sur le « Réseau Smart » et sur le World Wide Web.