Bouygues Immobilier remporte le Trophée Habitat du Cadre de Vie attribué par Saint-Gobain lors du Festival FimbACTE

Un projet exemplaire dans un quartier en pleine mutation

C'est à l'est de Strasbourg, dans le quartier des Deux-Rives en pleine transformation urbaine, que le projet Sensations, développé par Bouygues Immobilier, verra le jour.

Grâce à son architecture innovante, une construction bois de grande hauteur pensée par Koz Architectes et ASP Architecture, Sensations est un projet exemplaire de l'Îlot Bois, démonstrateur en matière de matériaux biosourcés et inscrit dans la démarche Ecocité « Strasbourg Métropole Deux Rives ». Le projet se compose de 146 logements. Sensations est la première tour de logement grande hauteur présentant des planchers, des façades ainsi que des noyaux d'ascenseur et d'escaliers 100% bois.

Des engagements environnementaux forts au service du bien-être des futurs habitants

La structure bois fabriquée en panneaux lamellés croisés permet à Sensations d'atteindre un niveau énergétique passif. Ainsi, les besoins en chauffage n'excèderont pas 15kWh/m² habitable/an. En complément de cette innovation environnementale, s'ajoute une véritable approche écologique et économique du logement de la part de Bouygues Immobilier pour améliorer le confort de vie.

Une réflexion a été menée pour améliorer la qualité de l'air intérieur des appartements, en s'attachant à utiliser des matériaux à faible émission de polluants : les faux plafonds éliminent 80 % des principaux COV (Composés Organiques Volatiles), les peintures murales sont classées A+ à faible émission de solvants et les revêtements de sols se composent de matériaux majoritairement naturels et recyclables.

Un confort thermique économique est également proposé aux futurs habitants avec l'utilisation d'un plancher réversible, permettant de couvrir les besoins de chauffage en hiver et d'assurer le rafraîchissement en période estivale. En hiver, une pompe à chaleur capte l'énergie naturelle de la nappe rhénane et la restitue par la chape chauffante au sol et pour le pré-chauffage de l'eau chaude sanitaire. En été, le système de rafraîchissement de type « Natural Cooling » permet au sol de transmettre sa fraîcheur et d'adoucir la température de l'air. Les consommations énergétiques des futurs occupants sont alors réduites.

Un bilan carbone optimisé

En développant des solutions bas carbone, Bouygues Immobilier participe à la réduction des émissions de gaz à effet de serre contribuant ainsi à limiter l'élévation de la température moyenne sur la planète. Dans le cas de la résidence Sensations, cela se matérialise à trois niveaux :

• En proposant une construction en bois et en privilégiant le choix de matériaux biosourcés
• En favorisant le mode de déplacement doux grâce à la présence de locaux à vélos et à l'élimination des voitures dans les espaces
• En utilisant des énergies renouvelables pour alimenter les équipements intérieurs des logements.

Les émissions de CO2 du projet sur sa durée de vie pour les impacts matériaux s'élèvent à 522kg CO2/m² SDP.

Pour situer le niveau par rapport aux labels bilans carbone existants :

• Le projet se situe à un niveau équivalent du niveau C2 dans le cadre du label E+C-
• Sous cotation du label BBCA, le projet atteindrait le niveau équivalent Excellence Laurent Tirot, directeur général Logement France de Bouygues Immobilier, a déclaré : « Avec un niveau de hauteur encore jamais réalisé en France en construction bois, Sensations illustre la capacité de Bouygues Immobilier à répondre aux enjeux climatiques en proposant des programmes de logements bas carbone, qui améliorent la qualité de vie des habitants. »

Par ailleurs, les agences A. Bechu & Associés et Leclercq & Associés ont reçu le Trophée Or dans la catégorie Rénovation / Extension Habitat / Bâtiment pour le projet Intown restructuré par Rehagreen de Bouygues Immobilier.