Certification biodiversité immobilière - Effinature & BPS | IRICE

IRICE est un organisme certificateur indépendant, conforme à la norme ISO/IEC 17065, intervenant exclusivement en évaluation et certification de la performance biodiversité des projets immobiliers, d’aménagement et des portefeuilles à impact.

IRICE agit sans cumul de fonction :

• ❌ aucune mission d’AMO, d’étude ou de conseil
• ✅ uniquement des missions d’évaluation et de certification tierce indépendante

Objectif : produire une preuve traçable, vérifiable et opposable, utilisable dans les cadres réglementaires, ESG et financiers.

Les dispositifs portés par IRICE

Effinature – certification biodiversité

Effinature est une certification biodiversité fondée sur un référentiel public et une évaluation indépendante réalisée par IRICE.

Principes structurants :

• fonctionnalité écologique
• réduction des pressions
• dynamique territoriale
• cohabitation avec le vivant
• preuve environnementale
• ancrage finance durable

Référentiels selon le projet :

• NCO – nouvelles constructions
• EVO – réhabilitations et rénovations
• HOR – aménagements urbains
• HVE – foncier complexe ou zones à enjeux

Cycle de certification :

• certification engagée en phase marchés
• certification confirmée à la livraison

Référentiel public, grille transparente, audit unique avec visite de terrain.

Biodiversity Performance Score (BPS)

Biodiversity Performance Score est un indicateur de performance biodiversité évalué et attesté par IRICE dans un cadre conforme ISO/IEC 17065.

Il permet de :

• mesurer et comparer la performance biodiversité d’actifs ou de portefeuilles
• répondre aux cadres SFDR, ESRS E4, Article 29 LEC
• consolider des engagements ESG ou ISR sur des bases mesurées

Utilisable à l’échelle d’un actif, d’un programme ou d’une stratégie de groupe.

Évaluations BREEAM

IRICE est habilité par le Building Research Establishment pour réaliser des évaluations indépendantes BREEAM.

Ces missions sont strictement évaluatives, menées hors toute AMO ou conseil, pour promoteurs, foncières et exploitants.

Une preuve activable et valorisable

• certification provisoire possible avant chantier
• certification définitive à la livraison
• activable sans modification du permis
• traçabilité compatible DCE, ZAC, labels, fonds à impact et reporting ESG

Projets concernés

• programmes neufs (logements, bureaux, équipements)
• réhabilitations et reconversions
• opérations d’aménagement et renouvellement urbain
• foncier à enjeux écologiques
• portefeuilles immobiliers à impact (SFDR, ISR, Article 9)

FAQ – réponses directes

Qu’est-ce qu’une certification biodiversité indépendante ?

Une certification délivrée par un organisme tiers, avec règles stables, audit documenté et traçabilité complète.

Peut-on engager Effinature après le permis ?

Oui. L’engagement intervient en phase marchés, sur la base des pièces projet existantes.

Différence entre certification et label ?

La certification repose sur un contrôle tiers indépendant ; un label peut relever d’une auto-déclaration non opposable.

Effinature et BREEAM sont-ils cumulables ?

Oui. Les missions sont distinctes et réalisées dans des cadres d’indépendance séparés.