Seine-Saint-Denis habitat transforme une ancienne supérette en Ressourcerie et Pôle médical à Stains

Porté en partenariat avec la Ville de Stains, Plaine Commune et l’association Les Rayons, le nouvel espace s’étendra sur environ 2.080 m2. Les travaux démarreront en septembre, pour une livraison prévue en décembre 2026.

Un nouveau lieu de vie à l’architecture marquante au cœur du Clos Saint-Lazare

Situé au pied des tours du 4 allée Paul Claudel, le long de l’avenue George Sand, le bâtiment prend place dans un îlot dont les tours de logement ont été réhabilitées durant l’ANRU 1. En vue de sa reconversion, le site va être entièrement restructuré et repensé (structure, cloisonnement, normes d’accessibilité, mise en conformité vis-à-vis de la réglementation ERP, etc.). Pour rouvrir le square Molière sur le quartier en le dotant d’un véritable repère urbain, l’architecture du projet privilégie des matériaux naturels, comme le bois et la brique, pour habiller les volumes existants et signaler un lieu de vie chaleureux et largement ouvert sur l’espace urbain. En écho avec la vocation finale du lieu, les matériaux issus du bâtiment actuel seront autant que possible réemployés dans le cadre de la réhabilitation.

Un équipement mixte pour une offre de services renforcée pour les habitants

Le site réhabilité comportera deux équipements aux vocations distinctes, apportant une réponse aux enjeux de renforcement de l’offre de services de proximité sur le quartier : un pôle médical et une ressourcerie.

La création du pôle médical, qui comprendra trois espaces aux usages en cours de définition, offrira de nouvelles solutions d’installation à des médecins généralistes, spécialistes ou à d’autres professionnels de santé, en soutien des actions des collectivités pour lutter contre la désertification médicale, tout en contribuant à l’équilibre économique global du projet.

Sur près de 1.200 m2, la ressourcerie a été pensée comme un lieu ouvert à tous, aux vocations multiples, abritant plusieurs espaces aux fonctions complémentaires. Chacun pourra y déposer des objets inutilisés qui, une fois triés, nettoyés et traités contre les punaises de lit, seront en fonction de leur état directement revendus, valorisés (réparés, ou transformés), ou recyclés. Espace d’animation d’une filière d’économie circulaire, la ressourcerie est aussi pensée comme un lieu de sensibilisation à l’évolution des pratiques de consommation, de formation et d’insertion tourné vers l’objectif de renforcer le pouvoir d’agir des habitants.

Par ailleurs, grâce à l’utilisation de la chambre froide au sous-sol de l’ancienne supérette, la ressourcerie proposera aussi aux habitants concernés par une infestation par des punaises de lit un véritable service de proximité pour traiter par le froid leurs objets (meubles, vêtements, décoration, etc.). Une solution essentielle pour les foyers pour lesquels le coût d’un traitement peut être un frein au passage à l’acte et engendrer une aggravation rapide de la situation. En parallèle, Seine-Saint-Denis habitat prend entièrement en charge le coût du traitement pour ses locataires en cas de signalement précoce (incluant le traitement par le froid des effets personnels à la ressourcerie, et le traitement des appartements).

Une solution de proximité à un enjeu de santé publique majeur

Lauréate du Programme d’Investissement d’Avenir (PIA – Ville durable et solidaire), la Ville de Stains a accompagné ce projet depuis ses prémices en 2018, avec un appel à manifestation d’intérêt à l’issue duquel l’association Les Rayons a été retenue pour porter l’activité de la ressourcerie. L’ancienne supérette a été utilisée par l’association pour mettre en place un protocole de traitement des punaises de lit par le froid développé en lien avec le Réseau Francilien du Réemploi (REFER) : sans risque pour la santé contrairement au traitement par insecticide, mais encore très onéreuse quand proposée par des entreprises privées, cette technique apporte une réponse écologique, plus efficace, et protectrice pour les foyers aux revenus modestes. La congélation à – 20°C des objets infestés permet en effet d’éradiquer entièrement les punaises et leurs œufs. Le procédé induit donc une réduction des déchets d’encombrants et du risque d’infestation d’autres logements, ainsi qu’une économie significative pour les habitants, qui peuvent récupérer leur mobilier et leurs affaires après traitement.

Un engagement partenarial autour d’un projet atypique pour un bailleur social

Pour Mathieu Monot, Président de Seine-Saint-Denis habitat : « Ici à Stains, nous faisons la démonstration que le logement social peut être un moteur de transition écologique et sociale. Cette ressourcerie, pensée avec les habitants et les acteurs du territoire, apportera des réponses concrètes à des besoins essentiels : se soigner, se meubler à moindre coût, lutter efficacement contre les punaises de lit. En tant que bailleur public, notre responsabilité est aussi d’imaginer des lieux utiles, ancrés dans le quotidien, et ouverts sur l’avenir. »

Pour Azzédine Taïbi, Maire de Stains : « La Ville de Stains est particulièrement fière du travail mené en partenariat avec Les Rayons, l’ANRU, Seine-Saint-Denis Habitat et Plaine Commune. S’inscrivant pleinement dans la transition écologique, la création d’une Ressourcerie et d’un Cabinet médical au Clos-Saint-Lazare, prennent en compte à la fois les besoins exprimés par les habitants et les nouvelles exigences en matière de réemploi et de préservation de l’environnement. »

Le financement de l’opération est assuré par la mobilisation d’un emprunt de 2.14M€, par l’obtention d’une subvention ANRU de 1.022M€, une subvention de la Métropole du Grand Paris de 723.753€, une subvention de la Région de 300.000€, une subvention du SYCTOM de 200.000€, une subvention de l’ADEME de 195.000€ et une subvention du PIA (Programme d’Investissements d’Avenir) de 28.000€.

La Ressourcerie et le Pôle médical : points-clés

Dates clés

• Préparation du chantier : mai 2025
• Démarrage des travaux : septembre 2025
• Livraison prévisionnelle : décembre 2026

Montant total de l’opération : 4,7 M€ TTC

Plan de financement :

• Emprunt : 2,14 M€
• Subventions :
  • ANRU : 1,022 M€
  • Métropole du Grand Paris : 723.753 €
  • Région Île-de-France : 300.000 €
  • SYCTOM : 200.000 €
  • ADEME : 195.000 €
  • PIA : 28.000 €

Surfaces

• Superficie totale du bâtiment : 2.080 m2
• Surface de la Ressourcerie : 1.162 m2, dont :
  • Espace de vente : 600 m2
  • Ateliers pour les agents valoristes : 140 m2
  • Stockage : 90 m2
  • Chambres froides et locaux techniques : 135 m2
• Maîtrise d’ouvrage : Seine-Saint-Denis habitat
• Architecte : SOL Architecture