DPE : vers une réforme pour intégrer enfin le confort d'été

Et pourtant, à ce jour, le confort d’été reste un indicateur marginal dans l’évaluation énergétique des logements.

Malgré la fréquence croissante des épisodes de chaleur extrême, le confort d’été demeure un aspect secondaire dans le DPE. S’il est bien mentionné, il n’est pas intégré dans le calcul de la note et reste une simple indication. Ce manque de considération conduit à le négliger dans les décisions de vente, de location ou de rénovation.

Pour Hello Watt, négliger le confort d’été revient à passer à côté d’un enjeu central du diagnostic énergétique.

Près de 80% des logements français pour lesquels l’indicateur de confort d’été est renseigné dans le DPE sont classés dans les catégories “insuffisant” et “moyen” , et plus de 40% des maisons ont un niveau de confort d’été insuffisant.

Mais la fiabilité de cette évaluation est remise en cause :

• les logiciels utilisent des algorithmes imparfaits,
• certains logements ne sont pas évalués du tout sur ce critère,
• et la méthodologie actuelle ne tient pas compte de paramètres essentiels comme la localisation ou l’inertie thermique.

Après réévaluation de l’indicateur, 90% du parc immobilier devrait être classé “insuffisant” ou “moyen” en matière de confort d’été, selon l’étude Pouget Consultants-Ignes, parue en juillet 2024.

Cette lacune est d’autant plus problématique que certains logements, pourtant bien classés au DPE sur le plan hivernal, offrent un confort d’été médiocre. Des bâtiments très performants en isolation thermique peuvent ainsi se transformer en véritables “bouilloires thermiques” en été, faute d’occultations efficaces, d’inertie suffisante ou de matériaux adaptés.

Pour répondre à cet enjeu, Hello Watt propose trois pistes aux particuliers qui souhaitent améliorer leur confort d’été :

1. Procéder à une isolation des murs et des toits garantissant un déphasage important (le déphasage thermique d’un matériau désigne la durée mise par la chaleur pour le traverser). L’offre d’isolation des murs par l’extérieur proposée par Hello Watt utilise de la laine de bois, un matériau biosourcé qui garantit 8 heures de déphasage, soit deux fois plus que le polystyrène expansé. Pour le toit, l’entreprise met en place une isolation en Nita-Cotton, avec une durée de déphasage de 5 heures.
2. Mettre en place des systèmes d'occultation sur les fenêtres. Dans son offre de remplacement des fenêtres, Hello Watt propose ainsi systématiquement la mise en place de volets.
3. Installer un système de chauffage réversible pour rafraîchir le logement en été : les pompes à chaleur air-air, également installées par Hello Watt, sont très indiquées pour cet usage. Leur fonctionnement est simple : l’unité extérieure capte les calories de l’air extérieur, puis cette énergie est transformée et diffusée sous forme de chaleur ou de fraîcheur dans le logement via les unités intérieures, par un système de ventilation.

Pour Pierre-François Morin, Directeur de l’activité rénovation énergétique d’Hello Watt : « Un logement peut être classé B au DPE et pourtant devenir invivable en été. Cela crée une vraie incompréhension chez les particuliers, qui finissent par ne plus faire confiance à l’outil. Il est urgent de rendre le DPE plus lisible, plus fiable, et surtout plus cohérent avec les enjeux climatiques actuels. Mais au-delà du constat, il existe déjà des solutions concrètes pour améliorer le confort d’été : isoler sa toiture, installer des volets adaptés, renforcer l’inertie des murs ou encore opter pour une pompe à chaleur réversible. Ce sont des leviers simples, efficaces, que nous proposons au quotidien chez Hello Watt. Le confort d’été ne doit plus être un critère secondaire dans la rénovation énergétique. »

Alors que le ministère du Logement s’apprête à publier de premières propositions cet été pour faire évoluer le DPE, Hello Watt appelle à une réforme ambitieuse, fondée sur des données précises, une réelle prise en compte des spécificités régionales, et un accompagnement renforcé des ménages. Adapter les logements aux chaleurs extrêmes ne relève plus d’un simple enjeu de confort, mais d’une urgence de santé publique et d’un impératif énergétique.

[1] https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-le-gouvernement-veut-mieux-tenir-compte-de-la-chaleur-estivale-dans-le-dpe-2162135

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