Faites de l’ascenseur un atout séduction du bâtiment neuf

Rassurer les investisseurs

La pandémie – et le confinement qu’elle a entraîné – a mis le marché immobilier sur « pause » pendant une partie de l’année 2020. La reprise tarde à s’affirmer, les promoteurs restent pessimistes… Frileux, les investisseurs sont aussi plus exigeants. La crise a fait comprendre que plus que jamais, il fallait penser le bâtiment autrement : l’immeuble doit pouvoir s’adapter à des évolutions, parfois soudaines et imprévisibles, des usages et des attentes. Par exemple, le développement du télétravail pourrait pénaliser l’immobilier de bureaux, sans que l’on sache réellement à quel point cette tendance sera durable.

Il est donc nécessaire de concevoir des bâtiments flexibles et réversibles, d’intégrer des exigences en matière d’accessibilité, de sécurité et d’hygiène. En clair, imaginer un bâtiment prêt à accompagner les évolutions d’usage, capable de rassurer les investisseurs sur sa pérennité.

En matière de flexibilité, et donc de durabilité, l’ascenseur joue un rôle clé. C’est lui qui garantit la fluidité des déplacements : il doit pouvoir s’adapter aux particularités des flux de personnes, que le bâtiment héberge des bureaux ou des logements, ou soit à usage mixte.

Séduire les usagers

Le bâtiment ne doit pas uniquement séduire les investisseurs : il doit aussi se faire attractif pour les futurs usagers, qu’ils soient acheteurs résidentiels ou futurs locataires… Là encore l’ascenseur a un rôle à jouer, et peut même devenir un point différenciant !

Il n’est plus question de considérer simplement l’ascenseur comme un mode de déplacement vertical. Il doit devenir un lieu où séjourner est agréable, en misant sur le confort, le design, l’éclairage, les matériaux utilisés… Il peut également offrir aux usagers de nouveaux services. Ainsi par exemple, KONE propose des ascenseurs connectés, qui peuvent être appelés à distance ou même vous reconnaitre et pré-programmer l’étage de destination. Ces ascenseurs connectés peuvent aussi se doter d’écrans, diffusant des contenus multimédias et supportant des services de communication ou de conciergerie à l’attention des résidents. Dans ces cabines « nouvelle génération », des revêtements anti-microbiens assurent une hygiène irréprochable, des surfaces « anti-traces de doigts » gardent un aspect impeccable, l’ambiance lumineuse soignée participe au bien-être, tout comme les couleurs et textures des parois. Le constructeur a imaginé une véritable expérience multi-sensorielle !

Un ascenseur prêt pour demain

Mais l’ascenseur connecté n’est pas seulement un ascenseur accueillant. Il est aussi un équipement dont la sécurité et le coût (d’entretien, de maintenance, d’usage…) sont optimisés, grâce à la maintenance prédictive. Ses multiples capteurs scrutent en continu son fonctionnement, son moteur d’Intelligence Artificielle analyse les données recueillies, si bien que les risques de dysfonctionnement sont détectés avant qu’ils ne surviennent. Les équipes techniques sont ainsi alertées automatiquement, et une intervention permet d’éviter la panne.

L’ascenseur connecté est prêt à s’intégrer dans une démarche de smart building : une ouverture sur l’avenir qui a tout pour rassurer les acheteurs !