Vinci Construction France lance les travaux de Treed It, au cœur du Cluster de la ville durable « Descartes »

Les travaux sont menés par Sicra Île-de-France et Arbonis – toutes deux filiales également de VINCI Construction France – pour s'achever fin 2020. Avec la sortie de terre de Treed It, qui comprend notamment la réalisation d'une tour (R+11) en ossature bois de 37 mètres de haut et d'un parking silo (R+3) en structure bois également, le leader français du BTP confirme sa capacité à conjuguer innovation, technicité et performance durable.

Un nouvel ensemble immobilier qui mixe les usages au cœur du cluster Descartes

Implanté sur la commune de Champs-sur-Marne, Treed It est situé en plein cœur du Cluster Descartes, pôle d'excellence dédié à la ville durable et aux échanges entre la recherche et les entreprises investies dans ce domaine. Treed It, qui s'inscrit dans le projet urbain porté par EpaMarne, contribue à renforcer l'attractivité de ce territoire en proposant des logements et des bureaux dans un cadre de vie agréable. Il bénéficiera d'une connexion renforcée à Paris intramuros dès 2025 avec la ligne 15 du Grand Paris Express.

Conçu par Saison Menu Architectes Urbanistes et Art'Ur architectes, l'ensemble immobilier porte sur la construction d'un îlot mixte d'une superficie totale de 23 000 m2 composé de trois bâtiments de logements, d'un immeuble de bureaux réversibles, d'un parking silo ainsi que de commerces en pied d'immeubles. Le premier immeuble - de neuf étages et d'une superficie de 7 200 m2 - comprendra une résidence étudiante sociale de 284 logements, réalisée pour le compte de 3F Résidences et qui sera gérée par ARPEJ. Le deuxième bâtiment de sept étages et de 3 000 m2, construit pour le compte d'Arcade, accueillera quant à lui une résidence foyer de 120 jeunes travailleurs dont la gestion sera confiée à l'association des Apprentis d'Auteuil. La troisième résidence, tour de onze étages en ossature bois avec un noyau béton et d'une superficie de 7 200 m2 - érigée pour le compte de l'investisseur Kley - offrira 220 logements étudiants (du T1 au T6) avec des espaces communs de détente, de cuisine et de coworking. Le quatrième bâtiment d'une superficie de 4 000 m2 consiste en la réalisation d'un immeuble tertiaire évolutif, destiné aux PME/PMI du territoire et dont la commercialisation est en cours. Le projet comprend, enfin, la construction d'un parking silo en bois-béton de trois étages qui mutualisera les places de stationnement de l'îlot.

Une construction durable avec l'emploi du mix-matériau bois/béton

Pour ériger la tour à ossature bois de onze étages, qui figurera parmi les plus hautes de France, et du parking silo à structure bois également, VINCI Construction France s'appuie pleinement sur l'excellence opérationnelle et la maîtrise d'Arbonis, sa filiale spécialisée dans la conception-construction bois. Les équipes mettront en œuvre une structure bois-béton, des planchers bois-béton grâce à leur procédé constructif innovant « Arbodal » ainsi que des murs à ossature bois préfabriqués en atelier. La combinaison du bois et du béton, utilisé chacun dans leur domaine optimal de performance, permettra d'obtenir un résultat qui ait la meilleure empreinte environnementale sur la durée de vie des bâtis. Ces deux ouvrages, lauréats d'un Appel à Projets de l'ADEME, témoignent de l'engagement durable de VINCI Construction France en faveur de la transition énergétique.

Pour Hugues Fourmentraux, Président de VINCI Construction France : « Aux côtés d'EpaMarne et au sein du Cluster Descartes, Treed It illustre notre capacité à conjuguer innovation, technicité et performance environnementale avec la réalisation d'une des plus hautes tours en ossature bois de France ainsi qu'un parking silo en structure bois également. L'emploi du bois, matériau à empreinte carbone positive, confère au projet modernité et durabilité. Sa rapidité de mise en œuvre, grâce à la préfabrication, permet également d'optimiser ici la logistique d'approvisionnement, de gagner en délai tout en réduisant l'impact du chantier sur l'environnement. »

Un immeuble de bureaux évolutif, adaptable aux usages de demain

La conception de l'immeuble tertiaire repose sur un procédé innovant qui rend le bâtiment de bureaux réversible en logements. L'emplacement des noyaux béton, l'épaisseur du bâtiment, la trame structurelle et la réalisation de gaines verticales permettront ici de transformer à moindre coût et sans modification lourde les bureaux en chambres étudiantes. Ce mode constructif évolutif garantit ainsi une grande pérennité à l'ouvrage qui pourra à tout moment changer de destination et s'adapter aux usages de demain.

Un projet innovant à haute performance énergétique

Treed It vise un très haut niveau de performance environnementale avec la certification NF Habitat HQE niveau « Très performant » pour les résidences de logements et la certification NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau « Excellent » pour l'immeuble de bureaux. Le projet affichera par ailleurs un niveau RT2012 amélioré de 20% pour les résidences et de 40% pour l'immeuble de bureaux. La tour bois sera enfin labellisée Bâtiment biosourcé.