Vendée Habitat choisit Spie batignolles grand-ouest pour la réhabilitation de la résidence Sadi Carnot à La-Roche-Sur-Yon

Ce mardi 24 septembre, les équipes de Vendée Habitat et de Spie batignolles grand-ouest, filiale du groupe Spie batignolles, acteur majeur de la construction en France, ont ainsi signé le marché de réhabilitation de la résidence Sadi Carnot, située à La-Roche-sur-Yon (85).

Fort du succès d’une précédente opération de réhabilitation confiée à Spie batignolles grand-ouest, la plus importante jamais entreprise par Vendée Habitat, le bailleur social a eu à cœur de renouveler son partenariat avec l’entité locale du groupe Spie batignolles.

Pour Laurent Saussaye, directeur général de Vendée Habitat : « Vendée Habitat est fier de renouveler la collaboration avec Spie batignolles grand ouest pour le prochain programme de réhabilitation de Sadi Carnot à La-Roche-sur-Yon. Le premier chantier, et non des moindres, à savoir la réhabilitation d’un ensemble de 554 logements, a été ponctué de succès. Pour ce marché de réhabilitation, Vendée Habitat pourra bénéficier de toute l’expertise et du savoir-faire de Spie batignolles. Sa capacité à coordonner le chantier et son suivi en site occupé, son implication pour accompagner l’ensemble des parties prenantes (y compris les locataires) sont des atouts incontestables quand il s’agit d’engager des travaux aussi importants qui impactent le quotidien des résidents. »

Pour Christophe Renaud, directeur régional adjoint de Spie batignolles grand-ouest : « Nous avons mené pour Vendée Habitat un programme de réhabilitation d’ampleur sur la résidence La-Vigne-aux-Roses livrée en 2023 pour laquelle 554 logements ont été rénovés avec une vraie maîtrise des délais d’intervention dans chaque appartement, et de la gestion des travaux en site occupé. Le succès de cette opération a reposé sur une collaboration parfaite de l’ensemble des parties-prenantes et sur la qualité des relations entretenues avec les résidents pour les tenir informés en continu de l’évolution du chantier. Nous sommes aujourd’hui très honorés de ce partenariat renouvelé entre Vendée habitat, nos équipes et celles de la maîtrise d’œuvre, pour conduire un chantier aux objectifs de réduction énergétique et d’amélioration ambitieuse du confort des résidents ambitieux à la Roche-sur-Yon. »

Chantier de rénovation de la résidence Sadi-Carnot de La-Roche-sur-Yon

Le marché lancé par Vendée Habitat prévoit la rénovation en tous corps d’état de 62 logements et de ses parties communes, composant la résidence Sadi Carnot à la Roche-sur-Yon.

Pour ce chantier, Vendée Habitat a choisi de s’entourer des mêmes partenaires que ceux retenus lors de la rénovation d’envergure de la résidence La-Vigne-aux-Roses pour s’inscrire dans une belle continuité, parmi lesquels Latitude Architectes, le bureau d’études Nepsen et Spie batignolles grand-ouest, Bouygues Energie Services, Thermique Sud Vendée et GDR Cherpin.

A l’issue de deux mois de préparation, les travaux démarreront en novembre prochain et se dérouleront en présence des résidents. Les équipes de Spie batignolles et de ses sous-traitants disposent d’un délai maximum de 3 semaines pour réaliser tous les travaux prévus dans chacun des appartements. Il s’agit de la mise aux normes de l’électricité, de la réfection des sols des pièces humides, du ponçage et de la vitrification des parquets des pièces à vivre et des chambres, du remplacement des équipements sanitaires des salles de bain, sanitaires et cuisines.

Le système de ventilation actuel sera remplacé par une ventilation de type hygro A avec des caissons d’extraction basse pression, plus performants. L’ensemble des radiateurs à eau, ainsi que le circuit de chauffage, sera nettoyé et désemboué sans autre modification apportée sur le réseau existant. Un sèche-serviettes sera ajouté dans chacune des salles de bain, de même qu’un chauffe-eau instantané fonctionnant au gaz.

Dans les parties communes, les équipes opéreront une phase de désamiantage avant le remplacement des murs rideaux à l’intérieur de chaque cage d’escalier, afin d’améliorer les performances énergétiques du bâti.

Programme interne « réhabilitation » au sein de Spie batignolles grand-ouest

Devant l’accroissement des opérations de réhabilitation de logements collectifs, indispensables pour atteindre les objectifs de la Transition Energétique visés par les politiques européenne et française, Spie batignolles grand-ouest a développé un vrai savoir-faire en matière de prise en charge de chantiers de réhabilitation en site occupé.

Le constructeur a créé une méthode de gestion de projets de réhabilitation unique dans le logement collectif, véritable procédé industriel capable de se généraliser sur plusieurs opérations.

Des équipes sont formées sur les spécificités de ces marchés à piloter en milieu occupé, en présence d’amiante généralement et dans un contexte où la communication avec les riverains s’avère essentielle. C’est dans ce cadre que le métier de Chargé des Relations Résidents a été développé.

Ce programme de formation dédié à la réhabilitation mis en place par Spie batignolles grand-ouest, ce sont les résidents et les équipes de Vendée Habitat qui en parlent le mieux.

Découvrez sur les 2 QR Code ci-dessous, différents témoignages recueillis dans le cadre de l’opération Vigne-aux-Roses.

L’attractivité du patrimoine au cœur des enjeux de Vendée Habitat

Fort d’un patrimoine de près de 16.000 logements plutôt performants et en bon état sur le département de la Vendée, Vendée Habitat engage d’importants moyens pour maintenir une forte attractivité de son patrimoine.

Une programmation ambitieuse sera menée pour atteindre ces objectifs, notamment dans le cadre du PSP (Plan Stratégique de Patrimoine).

L’adaptation du patrimoine ancien doit répondre aux besoins de l’ensemble de la population et des enjeux territoriaux et sociaux de demain. Pour Vendée Habitat, il s’agit de permettre aux locataires de disposer d’un habitat économe, adapté, sobre, mais également agréable à vivre tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Fiche d’identité

• Maître d’ouvrage : Vendée Habitat
• Maître d’œuvre : Latitude Architectes
• Bureau d’études : Nepsen
• Entreprise générale : Spie batignolles grand-ouest, mandataire du groupement aussi composé de Bouygues Energie Services (courant forts et faibles), de Thermique Sud Vendée (chauffage et ventilation) et du co-traitant GBR Cherpin (désamiantage).
• Démarrage des travaux : novembre 2024
• Livraison des travaux : septembre 2025
• Montant du marché : 2.667.984 € HT