Unibail-Rodamco-Westfield annonce des résultats en hausse au premier semestre, hors impact des cessions

Le résultat net récurrent, indicateur de référence du groupe, a progressé de 1,1% par rapport aux six premiers mois de 2024 et s'établit à 772 millions d'euros.

Jean-Marie Tritant, président du directoire d'URW, s'est félicité lors d'une conférence téléphonique de "très bons résultats", en ligne avec les objectifs de la feuille de route du groupe pour la période 2025-2028.

Les loyers nets perçus par URW reculent de 1,3% au premier semestre et avoisinent les 1,2 milliard d'euros, mais à périmètre constant, c'est-à-dire en excluant l'impact des cessions et acquisitions d'actifs et les effets de change, ils progressent de 3,6% sur un an.

Les données sur l'activité des centres commerciaux sont positives : +1,6% de fréquentation du public, +3,8% du chiffre d'affaires des commerçants locataires, un taux de vacance en baisse à 4,9%.

Les loyers perçus pour la locations de bureaux reculent de 20% en raison de la vente d'une partie de la tour Trinity à La Défense et des bureaux du complexe Gaîté-Montparnasse à Paris. A périmètre constant, ils progressent de 1,9%.

Les revenus issus des événements qui se déroulent dans les espaces de congrès et d'expositions d'URW (Parc des expositions de la Porte de Versailles, Palais des congrès...) reculent également de 24% (-2,7% à périmètre constant) par rapport à 2024, année où ces espaces ont accueilli les Jeux olympiques de Paris, ce qui a rapporté près de 54 millions d'euros au groupe sur l'année.

L'excédent brut d'exploitation, un indicateur de rentabilité opérationnelle, progresse ainsi de 4,1% à périmètre constant et URW s'attend désormais à atteindre le haut de sa fourchette de prévision pour 2025.

URW a réalisé ou sécurisé 1,6 milliard d'euros de cessions d'actifs au premier semestre, dont la vente de l'hôtel Pullman Paris-Montparnasse pour plus de 300 millions d'euros et la vente de son activité américaine de gestion commerciale de terminaux aéroportuaires pour 295 millions de dollars.

Autre exploitant de centres commerciaux en Europe, Klépierre a publié mercredi des résultats en hausse pour le premier semestre, notamment une progression de 5,3% de ses revenus locatifs nets.

La société a décidé de relever ses prévisions pour 2025, visant désormais une croissance de son excédent brut d'exploitation de 5% (contre 3% précédemment).