Studios signe pour Groupama Immobilier une nouvelle adresse prestigieuse au cœur de Paris

STUDIOS signe pour Groupama Immobilier une nouvelle adresse tertiaire prestigieuse au cœur de Paris. Fruit de la restructuration de deux immeubles, situés à quelques pas du Parc Monceau, Tandem relève le pari de transformer deux bâtiments historiques en un nouvel ensemble qui célèbre le patrimoine parisien et le projette dans l’ère du bureau de demain.

Cette démarche ambitieuse de recyclage du bâti existant a été mené par STUDIOS pour transformer un hôtel particulier de 1875 bénéficiant d’une magnifique façade et un immeuble des années 1920 qui avaient perdu de leur qualité initiale. La restructuration a été l’occasion de tirer le meilleur de deux héritages architecturaux en apportant une réponse contemporaine et créer un nouvel ensemble cohérent, attractif et adapté aux nouveaux usages.

Une démarche techniquement complexe, qui démontre comment le patrimoine peut se renouveler en se réinventant pour participer à la construction d’une ville résiliente.

Pour François Godard, Architectes Associé chez STUDIOS Architecture : «Tandem illustre la nouvelle génération de bureaux. Située au cœur de Paris, ancrée dans son histoire, totalement transformée pour s’adapter aux nouveaux usages d’aujourd’hui et de demain. »

Libérer le potentiel d'un patrimoine d'exception

Ancien siège et ateliers de confection de la Manufacture Française de Tapis et Couvertures, le site a été magnifié et remodelé par STUDIOS pour en révéler tous les atouts et créer un petit bijou architectural. Un lieu à l’élégance toute parisienne où la fluidité et la transparence invite à la découverte.

Social actif

Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé pour créer un socle dynamique traversant qui relie les deux bâtiments entre eux et simplifie les flux grâce à de nouvelles liaisons. Les halls lumineux offrent un accueil convivial aux utilisateurs et aux visiteurs, depuis les deux entrées, avenue de Messine et rue de la Bienfaisance ; des salles de réunions et de formations ainsi qu’un « workcafé » espace de rencontres et d’échanges privilégié, met en relation visuelle la rue et le jardin de la cour intérieure.

Cours intérieures

L’ancienne courette de l’hôtel particulier Messine a été libérée de ses ascenseurs et ses façades ont été entièrement ouvertes pour créer un patio intérieur qui apporte lumière et transparence à tous les niveaux. Ce puit de lumière est fermé au premier étage par une nouvelle verrière qui vient créer un hall en double hauteur laissant entrer la lumière naturelle. La cour centrale libérée de ses poutres et reconnectée aux espaces intérieurs, par l’élargissement de baies, offre désormais un cœur végétal accessible, véritable havre de paix pour cette nouvelle adresse. La galerie existante au deuxième étage sur cour a été doublée au RDC pour créer des connexions entre les deux bâtiments. Cette liaison est habillée d’une nouvelle façade largement vitrée qui créée des points de vue sur la cour et contribue à ouvrir et relier les espaces intérieurs et extérieurs.

Reconnexion à la rue

Avenue de Messine, les architectes ont redonné sa place au grand porche en double hauteur. Auparavant dédié à l’accès véhicule, il a retrouvé sa fonction d’accès monumental permettant d’entrevoir l’animation du socle et attirer ainsi subtilement la curiosité depuis la rue. Rue de la Bienfaisance, la suppression des allèges en façade a permis de reconnecter le cœur du site à la rue tout en contribuant à l’animation de l’espace public. L’ensemble des façades a été rénové pour préserver leur héritage et leur intégration à l’environnement urbain.

Terrasses végétalisées

Tour de force du projet : la transformation d’une partie de l’ancienne toiture en zinc de l’hôtel particulier pour créer une terrasse pleinement accessible à tous et entièrement végétalisée de 170 m². La création d’une nouvelle liaison avec la terrasse du bâtiment Bienfaisance a permis de créer un rooftop panoramique de près de 360 m² avec vue sur les toits et monuments de Paris.

Plateaux ouverts et lumineux

Grâce à des interventions ciblées STUDIOS a su maximiser les surfaces tout en valorisant leur organisation.

Les différences de niveaux d’un même étage ont été supprimées pour améliorer la fluidité des circulations et la lisibilité des espaces.
La transformation de la courette en patio a permis d’apporter la lumière naturelle jusqu’au cœur des plateaux tout en créant des transparences qui favorisent les connexions visuelles et animent les espaces.
Escaliers, ascenseurs et sanitaires ont été recentrés pour libérer totalement les plateaux au profit de nouveaux espaces de travail qui offrent une grande flexibilité.

Pensé dans les moindres détails, le site rompt avec son aspect torturé originel pour s’enrichir de multiples lieux de vie harmonieux et cohérents, à explorer avec une grande fluidité.

Workcafé pour travailler seul ou mode collaboratif, bureaux individuels, salles de réunion et de visioconférences, cour intérieure, terrasses aménagées ou encore salle de fitness... la variété des espaces est adaptée aux différents usages, selon les besoins et les moments de la journée.

Cet environnement rare, empreint d’une atmosphère aussi chaleureuse que prestigieuse a su séduire le futur preneur, la société KWERK, qui propose des bureaux d’exception au cœur de Paris et a choisi d’ajouter cette nouvelle adresse à son offre.

Le bâtiment bénéficie d’une démarche environnementale exemplaire avec un usage de matériaux bio-sourcés pour l’isolation.

Les déconstructions ont été minimisées et ne concernent que 25% de la surface existante avec la démolition des demi-plateaux pour permettre de retrouver une cohérence entre les deux bâtiments et l’inscrire dans le futur.

Pour réduire les consommations énergétiques, une approche bioclimatique a été privilégiée avec des stores extérieurs et intérieurs et la création du patio avec des ouvertures permettant une ventilation naturelle. Le site a par ailleurs été raccordé aux réseaux de chaleur et de froid urbains qui ont recours aux énergies renouvelables.

Les sous-sols et parkings ont été valorisés en étant reliés et transformés en espaces de travail et de bien-être, avec une salle de fitness et une future salle de yoga. Les mobilités douces sont encouragées avec la création d’un large local vélos. Enfin le projet favorise le réemploi des matériaux, dont les luminaires, les chemins de câbles, le carrelage ou la faïence.

Le projet est certifié HQE Bâtiment Durable Très Performant et bénéficiera du label BBCA.