Le nouveau campus biotech de Sartorius est livré

Après deux ans de travaux, la livraison de ce campus innovant, alliant transparence, ancrage paysager et performance environnementale, marque l’aboutissement de la transformation d’une friche industrielle de 11,5 hectares (dont 6 en zone inondable) en un site d’excellence dédié aux biotechnologies.

Ce projet d’envergure de 65.000 m², conduit par un groupement de conception-réalisation réunissant Travaux du Midi (mandataire), Patriarche (architecte), Autumn | Patriarche (entreprise générale) et Structures Île-de-France, illustre une alliance réussie entre innovation architecturale, excellence technique et engagement en faveur de l’environnement.

Un campus multifonctionnel : intentions architecturales et programmation

Conçu pour répondre aux besoins stratégiques du client — développement de l’outil de production, montée en capacité, amélioration du cadre de travail — le campus incarne une vision ambitieuse et cohérente. L’approche architecturale s’est attachée à intégrer harmonieusement chaque fonction du programme (recherche, production, logistique, support) dans un ensemble lisible et performant, en phase avec les attentes des usagers et les objectifs industriels. Structuré selon les orientations du schéma directeur, le projet a permis de requalifier le site existant autour de trois zones principales, en complétant les infrastructures en place par des constructions nouvelles, ancrées dans leur environnement naturel et pensées pour durer.

P16 — Extension de l’outil de production existant, ce bâtiment intègre un entrepôt de stockage automatisé, une halle logistique dotée de 10 quais de chargement, des espaces tertiaires en R+2, un laboratoire qualité, un réfectoire et une salle blanche de 500 m² (ISO 7). Les façades des bureaux en mur-rideau avec brise-soleil orientables, ainsi que le bardage à ventelles de la zone logistique, dévoilent une enveloppe épurée, fondée sur l’alternance harmonieuse avec des panneaux nervurés dans une teinte blanche monochrome. L’ensemble est connecté au bâtiment principal existant via un connecteur de 130 mètres.

P17 — Bâtiment central du campus, il comprend les espaces communs du campus (restaurant, cafétéria, auditorium, fitness), un centre de conférences, des salles de réunion et des bureaux paysagers. Ce volume cubique vitré de quatre étages (50 × 50 × 20 m) est enveloppé d’une façade double peau en ossature bois, aluminium et verre extra-clair, offrant des vues panoramiques et un effet miroir reflétant les montagnes environnantes. Cette enveloppe agit également comme un brise-vent qui protège les stores métalliques extérieurs des rafales de mistral, détail important dans cette région frappée par le soleil et le vent. Un atrium central de 20 mètres de haut, éclairé par une verrière zénithale, connecte les étages et regroupe l’ensemble des circulations du bâtiment : coursives vitrées, escaliers suspendus métalliques, et un gradin monumental en chêne.

Parc paysager — Il allie travail et détente à travers une diversité d’usages : amphithéâtre en plein air, pavillon d’accueil (P0), îlot sportif, aires de jeux collectifs, espaces de restauration, parvis avec bassin et noues aménagées propices à la promenade.

Une mission complète, couvrant toutes les étapes : de la définition du masterplan à la conception architecturale, en assurant également la qualité de l’exécution.

Impliquée dès les premières phases du projet, notre agence a été chargée de concevoir un plan masse évolutif, spécifiquement pensé pour répondre aux exigences du secteur des biotechnologies. Cette démarche visait à structurer le développement du campus Sartorius Stedim Biotech à Aubagne, en réorganisant les activités du groupe sur son site historique en France. L’objectif : redonner une cohérence globale au site afin d’accompagner, dans la durée, la croissance d’un acteur clé des sciences de la vie et de l’industrie biopharmaceutique.

Grâce à sa plateforme de compétences pluridisciplinaire, l'agence a également assuré la continuité entre conception et réalisation à travers son entité Autumn | Patriarche, en charge de la mise en œuvre du clos-couvert des bâtiments P16 et P17. Cette dernière a également piloté l’installation d’éléments de serrurerie sur-mesure, tels que les escaliers monumentaux suspendus de l’atrium, la verrière et les garde-corps vitrés. Cette approche, à la fois collective et collaborative, a permis au chantier de devenir le prolongement naturel de la conception, en parfaite cohérence avec l’intention architecturale.

Parmi les actions menées par Autumn | Patriarche :

• Une coordination précise des corps d’état pour assurer une exécution fluide entre gros œuvre, charpente, façades et couverture, en anticipant chaque étape pour éviter les ruptures et optimiser les interventions ;
• Des choix techniques et des matériaux adaptés, alliant performance thermique, maîtrise des flux d’air et conformité aux normes environnementales, avec notamment des solutions bas carbones privilégiées dès la conception ;
• Un suivi qualité rigoureux sur les interfaces sensibles, comme les jonctions façades/couverture et l’étanchéité des menuiseries, afin de limiter les désordres ultérieurs et garantir la durabilité du bâtiment ;
• Une gestion des risques proactive, permettant d’ajuster les plannings et les solutions techniques en lien étroit avec le maître d’ouvrage et les entreprises partenaires, pour tenir les engagements de qualité et de délais.

Un campus exemplaire sur le plan environnemental

Implanté sur un site partiellement inondable, le projet a été conçu pour répondre à des exigences environnementales élevées, tout en s’intégrant avec justesse dans le territoire qui l’accueille. Entièrement construit sur pilotis, il conjugue performance énergétique, sobriété carbone, gestion durable des ressources et préservation de la biodiversité, dans une approche globale et cohérente avec les enjeux du site.

Deux certifications environnementales ont été obtenues : HQE Bâtiment Durable – niveau Excellent et BiodiverCity, pour les bâtiments tertiaire et logistique. Ces labels traduisent l’engagement du projet en faveur d’une approche multicritère.

Parmi les dispositifs mis en œuvre :

• 2.200 panneaux photovoltaïques installés en toiture, contribuant à la production d’énergie renouvelable sur site ;
• Une façade à ossature bois double peau, combinant efficacité thermique, confort d’usage et réduction de l’empreinte carbone ;
• Un système de free cooling nocturne permettant un rafraîchissement naturel de l'atrium par 12m² d’ouvrants en verrière et dans le vide sanitaire ;
• Une transparence hydraulique assurée par un réseau de noues paysagères et de bassins, adapté à la nature inondable du site ;
• Une gestion fine des matériaux et des interfaces techniques, garantissant la durabilité des ouvrages et la limitation des désordres ultérieurs.
• La plantation d’une centaine d’arbres pour renforcer la biodiversité du campus.

L’ensemble de ces choix traduit une volonté forte : faire du campus de Sartorius un modèle de performance environnementale, au service d’une industrie biopharmaceutique plus responsable et résiliente.

L’opération en bref :

• Maîtrise d’ouvrage : Sartorius Stedim Biotech
• Mandataire : Travaux du Midi
• Équipe : Patriarche (Architecture, Architecture d'intérieur, Ingénierie, TCE, QEB, Economie, BIM, Urbanisme, Paysage, Préfiguration) — Autumn | Patriarche (Entreprise générale) —
• Partenaires : SIDF, Etamine, Cap-Horn, CETP
• Surface : 65.000 m 2
• Localisation : Aubagne, FR