GA Smart Building va réaliser la rénovation emblématique du site « Paris Grands Boulevards » pour le compte de Covivio

Un immeuble chargé d’histoire, tourné vers l’avenir

Construit entre 1911 et 1929, le bâtiment est partiellement inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1999. Il se distingue par sa façade Art déco, ses arches monumentales, une coupole majestueuse et une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres. Central téléphonique (connu sous le nom de « Provence », puis « Bergère »), puis bureau de poste, il conserve aujourd’hui encore une partie de ses fonctions techniques au rez-de-chaussée et en sous-sol.

En attendant sa transformation, Covivio y a mené une démarche inédite en ouvrant temporairement les lieux à des acteurs de l’industrie créative : événements, expositions, résidences d’artistes – notamment quatre entrepreneuses y ont nourri une réflexion collective sur les espaces de travail de demain. Une approche expérimentale qui fait de cet immeuble un véritable laboratoire urbain, ouvert sur la ville.

Un projet architectural ambitieux confié à un trio de renom

La réhabilitation de 9.200 m² est portée par un groupement d’architectes composé de CALQ (patrimoine), Gensler (architecture) et Sisto (architecture intérieure), en lien avec les Architectes des Bâtiments de France. Le projet prévoit la restitution de la façade d’origine, altérée dans les années 1970, la remise à niveau des planchers, la restauration de la verrière en acier, et la réhabilitation minutieuse de la coupole et des mosaïques. Une ouverture sera également créée depuis l’extension Trudaine, donnant accès à un rooftop végétalisé.

Un chantier complexe et exigeant en cœur de ville

Le démarrage des travaux est prévu pour le 1er juillet 2025, pour une durée de 24 mois. Le site, enclavé dans un environnement urbain dense – en vis-à-vis du Conservatoire national des arts dramatiques, de logements et du siège de BNP Paribas – fera l’objet de précautions particulières en matière de gestion des nuisances, en lien avec les riverains et les occupants permanents.

Le projet vise l’obtention de plusieurs certifications environnementales de référence, dont HQE Bâtiment Durable, BREEAM, WiredScore, BiodiverCity et Well, témoignant de l’ambition commune de Covivio et GA Smart Building en matière de durabilité.

Pour Gilles de Jouvencel, Directeur général rénovation, GA Smart Building : « Nous sommes fiers de réaliser ce projet emblématique dans lequel GA Smart Building pourra exprimer tout son savoir-faire en matière de rénovation lourde. Cette opération illustre notre capacité à conjuguer performance technique, valorisation patrimoniale et exigences environnementales. Nous nous réjouissons de la confiance renouvelée de Covivio et de cette collaboration exigeante et stimulante. »