François Bayrou veut une politique "repensée et de grande ampleur" pour le logement, redonnant un peu d'espoir au bâtiment

"Si l'on ne peut pas se loger, on ne peut pas se faire reconnaître", a déclaré le chef du gouvernement lors de sa déclaration de politique générale.

François Bayrou a salué "les efforts menés par les précédents gouvernements pour lever les contraintes en matière de construction de logements" et jugé possible d'"aller plus loin encore en réduisant les délais, en allégeant les demandes d'autorisation, en favorisant la densification, et en facilitant les changements d'usage".

"Cela suppose de relancer l'investissement locatif et l'accession à la propriété, et de soutenir les élus bâtisseurs par un système d'encouragement à l'investissement, y compris à l'investissement privé", a-t-il ajouté.

Il n'a cependant précisé aucune mesure.

"Le Premier ministre s'en est tenu à des propos très vagues sur la politique du logement", a déploré dans un communiqué Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui représente les bailleurs sociaux.

Elle ajoute espérer "que ces généralités ne sont pas le signe d'une méconnaissance de l'ampleur de la crise du logement dont nos concitoyens modestes sont les premières victimes".

Pour Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), la "feuille de route" présentée par François Bayrou "correspond point par point à l'ensemble des propositions portées par la FPI depuis 2022". Après deux ans de grave crise de l'immobilier neuf, "il est urgent d'agir !", selon lui.

La France connaît actuellement une crise du logement profonde, qui touche tous les pans du secteur: le parc de logements sociaux est saturé, l'offre locative s'est réduite, les taux d'intérêt élevés ont freiné, voire bloqué, les projets d'achat immobilier des ménages et la construction neuve souffre, en plus, de la hausse des coûts de construction.

Cette pénurie de logements fait grimper les prix, en particulier dans les zones tendues, alors que se loger constitue déjà le premier poste de dépenses des ménages français.

Le Premier ministre a mentionné les difficultés des étudiants précaires à se loger, et va lancer "la construction de 15.000 logements par an pendant trois ans, en mobilisant le foncier disponible de l'Etat". Il a estimé que la "carte universitaire et le réseau des universités" étaient une "grande question sociale" en plus d'un sujet "académique".

"Rien sur le logement social, rien sur le gel et l'encadrement des loyers, rien sur le permis de louer, rien sur la rénovation énergétique", mais un "cap mis sur la poursuite de l'austérité et des politiques anti-pauvres", a critiqué la Confédération nationale pour le logement (CNL), dans un communiqué.

La CAPEB relève de bonnes intentions qui restent à préciser et à concrétiser

Alors que le Premier ministre, François Bayrou, vient d’achever son discours de politique générale, la CAPEB entrevoit dans ses propos des signaux qui lui laissent penser qu’il a entendu l’appel des artisans du bâtiment à un retour à la stabilité politique et à l’urgence d’agir pour le logement. Si peu de mesures précises ont été annoncées, la CAPEB poursuivra sa mobilisation afin que des mesures concrètes soient apportées sur les points importants que le Premier ministre a abordés dans son discours.

Tout d’abord, la CAPEB soutient la nécessité exprimée par le Premier ministre de retrouver de la stabilité et d’adopter rapidement un budget, enjeux sur lesquels la CAPEB s’est particulièrement mobilisée dans le cadre notamment de son action « Nous prenons nos responsabilités, et vous ? », tant les difficultés des entreprises artisanales du bâtiment étaient amplifiées par ce climat d’immobilisme.

Responsabilité que le Premier ministre semble déterminé à prendre puisqu’il affirme vouloir accompagner les économies à réaliser pour un retour à l’équilibre budgétaire, d’un mouvement de réforme de l’action publique, en repensant tous les budgets de l’État. Une mesure indispensable pour une juste répartition de l’effort budgétaire à mener pour faire face au surendettement de notre pays.

La CAPEB tient à saluer sa volonté d’engager le gouvernement dans un puissant mouvement de débureaucratisation et de faire adopter rapidement le projet de loi de simplification de la vie économique qui a commencé à être examiné et que la CAPEB a fortement appelé de ses vœux. Le poids et la complexité des charges administratives qui pèsent sur les entreprises artisanales sont tels que la CAPEB se réjouit que les TPE soient entendues par le Premier ministre.

Il s’est ensuite arrêté sur le sujet du logement lorsqu’il a évoqué la politique qu’il souhaitait mettre en œuvre pour un territoire français plus équilibré, en reconnaissant sa place centrale et la nécessité de se doter d’une politique de logement repensée et de grande ampleur. La CAPEB se félicite de cette ambition qui correspond à la proposition qu'elle avait formulé de mener une réflexion transversale pour repenser la politique du logement et trouver des solutions durables à la crise que traverse le secteur à travers la tenue d’un Grenelle.

La CAPEB demande au Premier ministre de traiter cet enjeu au plus vite avec l’ensemble de la filière et en recourant à tous les leviers à sa disposition. L’enjeu de la rénovation des logements, que le Premier ministre a évoqué par sa volonté de faciliter les changements d’usage, doit être considéré à la hauteur du potentiel que cet enjeu représente pour permettre à chacun d’avoir accès à un logement abordable.

La rénovation constitue également un levier essentiel pour réussir la transition écologique et finaliser la stratégie bas carbone, comme le souhaite le Premier ministre. Au regard du rôle décisif que les artisans du bâtiment ont à jouer dans la relève du défi de la rénovation énergétique et de sa massification, la CAPEB compte sur le Premier ministre pour qu’il leur donne les moyens de le faire, en s’assurant de l’entrée en vigueur des mesures qu’ils ont demandées, et qui ont fait l'objet d'arbitrages favorables en amont de la dissolution et qui n’attendent plus qu’une traduction législative ou réglementaire.

Pour Jean-Christophe Repon, président de la CAPEB : « Répondre aux attentes des entreprises artisanales du bâtiment, qui enregistrent depuis six trimestres un recul d’activité, c’est soutenir l’esprit d’entreprise. Ce sont bien des entreprises françaises qui, certes, ne sont pas multinationales, mais agissent au quotidien pour l’intérêt général dans les territoires. Elles forment les jeunes et assurent la relève de leur entreprise, elles maintiennent l’activité de proximité, elles préservent et créent des emplois et assurent la transition énergétique et l’amélioration du confort de tous. Elles sont le poumon de nos territoires. Au regard de l’importance que le Premier ministre donne aux territoires dans sa déclaration, il doit leur faciliter la tâche comme il affirme vouloir le faire pour « les entreprises que l’on dit multinationales ». La CAPEB l’appelle également, au nom du pluralisme démocratique, à œuvrer en faveur d’une réforme des règles du dialogue social pour que la voix des TPE du bâtiment soit enfin entendue à sa juste valeur. »